İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Pržno'da yer alan 339 m²'lik lüks ticari gayrimenkul, masmavi denize sadece 150 metre mesafede ideal bir yatırım fırsatı sunuyor. Geniş villa; 9 yatak odası, 3 konforlu oturma odası, profesyonel mutfak ve 5 panoramik balkona sahip olup, kıyının en prestijli bölgelerinden birinde olağanüstü konfor ve yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır.

№ 2430

Pržno'da otel №2430

Pržno · Budva Rivierası
€2.700.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
339 m²
Arsa alanı
210 m²
Yatak odaları
9
Banyolar
10
Yapım yılı
1960
Denize
150 m
m² başına fiyat
€7.965

Açıklama

Satışa sunulan şık bir apart otel, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde — tatil beldesiPržno, Adriyatik Denizi’nin en temiz plajına sadece 150 metre mesafede yer almaktadır. Bu, yüksek kârlılığa ve dünyanın dört bir yanından gelen turistler arasında mükemmel bir üne sahip, hazır ve oturmuş bir işletmeyi satın almak için eşsiz bir fırsattır.

Otelaydınlık ve sıcak bir tarzda dekore edilmiş dairelerden oluşan modern bir binadır. Her oda mutfak, klima, ayrı banyo, balkon veya teras ile donatılmıştır; terasların büyük bir kısmıdeniz veya yeşil dağ yamaçlarının muhteşem manzarasına sahiptir. Alan bakımlıdır, otopark alanı öngörülmemiştir. Uluslararası Booking.com platformunda otel yüksek bir değerlendirme almıştır10 üzerinden 9.7, bu da istikrarlı talebi ve misafir memnuniyetinin yüksek seviyesini göstermektedir.

Lokasyon hakkında — Pržno

Pržno— turizmin aktif gelişimine rağmen özgünlüğünü, sıcak ve samimi atmosferini korumuş eski bir balıkçı köyüdür. Yerleşim, ünlüSveti Stefan’a sadece 2 km uzaklıkta, Kraliyet Parkı Miločer’in yakınında yer almakta ve kristal berraklığındaki plajlar, sedir ormanları ve asırlık zeytinliklerle çevrilidir.

Burada uyumlu bir şekilde birleşmektedirdoğal huzur, yüksek hizmet seviyesi ve gelişmiş altyapı: deniz ürünleri restoranları, sıcak kafeler, marketler — hepsi yürüme mesafesindedir. Yerleşim, gün batımında yürüyüşler, balık tutma veya su kenarında sabah kahvesi için ideal olan sahil şeridiyle ünlüdür.

Budva'ya yakınlığı (araçla 10 dakika) ve uygun ulaşım ağı Pržno'yu hem turistler hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır. Burası, insanların huzur ve estetik zevk bulduğu ve tekrar tekrar geri döndüğü bir yerdir.

Neden bu harika bir yatırımdır:

Detaylı bilgi, tesisin finansal modeli ve bir gösterim ayarlamak için bizimle iletişime geçin.<br data-start="2467" data-end="2470" />Bu kadar iyi konum, itibar ve potansiyele sahip oteller son derece nadirdir — Adriyatik’in incesinde gelir getiren bir işletmenin sahibi olma fırsatını kaçırmayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.700.000
Tapu devir vergisi
€154.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €132.000 (6% × 2.200.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€157.286
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.857.286

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu282 m
  • Market alışverişiTina Market29 m
  • Eczane1.7 km
  • RestoranVillage26 m
  • Otobüs durağıPržno228 m
  • ATM26 m
  • HavalimanıTivat Airport20.5 km
  • LimanMarina Budva4.7 km
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.700.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€13.432/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€13.870/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€14.091/ay
Aylık taksit
€12.473
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.890.000
Toplam faiz€1.103.559
Kredi tutarı
€1.890.000
Toplam faiz
€1.103.559
Toplam ödeme
€2.993.559

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.700.000
€7.965/m²№ 2430