Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Pržno'da yer alan 339 m²'lik lüks ticari gayrimenkul, masmavi denize sadece 150 metre mesafede ideal bir yatırım fırsatı sunuyor. Geniş villa; 9 yatak odası, 3 konforlu oturma odası, profesyonel mutfak ve 5 panoramik balkona sahip olup, kıyının en prestijli bölgelerinden birinde olağanüstü konfor ve yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır.

Pržno'da otel №2430

Pržno · Budva Rivierası
2 700 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
339 м²
Arsa alanı
210 м²
Yatak odaları
9
Banyolar
10
Yapım yılı
1960
Denize
150 m
m² başına fiyat
7 965 €

Açıklama

Satışa sunulan şık bir apart otel, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde — tatil beldesiPržno, Adriyatik Denizi’nin en temiz plajına sadece 150 metre mesafede yer almaktadır. Bu, yüksek kârlılığa ve dünyanın dört bir yanından gelen turistler arasında mükemmel bir üne sahip, hazır ve oturmuş bir işletmeyi satın almak için eşsiz bir fırsattır.

Otelaydınlık ve уютlu bir tarzda dekore edilmiş dairelerden oluşan modern bir binadır. Her oda mutfak, klima, ayrı banyo, balkon veya teras ile donatılmıştır; terasların büyük bir kısmıdeniz veya yeşil dağ yamaçlarının muhteşem manzarasına sahiptir. Alan bakımlıdır, otopark alanı предусмотрен değildir. Uluslararası Booking.com platformunda otel yüksek bir değerlendirme almıştır10 üzerinden 9.7, bu da istikrarlı talebi ve misafir memnuniyetinin yüksek seviyesini göstermektedir.

Lokasyon hakkında — Pržno

Pržno— turizmin aktif gelişimine rağmen özgünlüğünü, sıcak ve samimi atmosferini korumuş eski bir balıkçı köyüdür. Yerleşim, ünlüSveti Stefan’a sadece 2 km uzaklıkta, Kraliyet Parkı Miločer’in yakınında yer almakta ve kristal berraklığındaki plajlar, sedir ormanları ve asırlık zeytinliklerle çevrilidir.

Burada uyumlu bir şekilde birleşmektedirdoğal huzur, yüksek hizmet seviyesi ve gelişmiş altyapı: deniz ürünleri restoranları, уютlu kafeler, marketler — hepsi yürüme mesafesindedir. Yerleşim, gün batımında yürüyüşler, balık tutma veya su kenarında sabah kahvesi için ideal olan sahil şeridiyle ünlüdür.

Budva’ya yakınlığı (araçla 10 dakika) ve удобlu ulaşım ağı Pržno’yu hem turistler hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır. Burası, insanların huzur ve estetik zevk bulduğu ve tekrar tekrar geri döndüğü bir yerdir.

Neden bu harika bir yatırımdır:

Detaylı bilgi, tesisin finansal modeli ve bir gösterim ayarlamak için bizimle iletişime geçin.<br data-start="2467" data-end="2470" />Bu kadar iyi konum, itibar ve potansiyele sahip oteller son derece nadirdir — Adriyatik’in incesinde gelir getiren bir işletmenin sahibi olma fırsatını kaçırmayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 700 000 €
Tapu devir vergisi
154 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 132 000 € (6% × 2 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar157 286 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 857 286 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.700.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€13.432/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€13.870/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€14.091/мес
Monthly payment
€12.473
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.890.000
Total interest€1.103.559
Loan amount
€1.890.000
Total interest
€1.103.559
Total payment
€2.993.559

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 700 000 €
7 965 €/m²2430