Yapay Zeka Özeti

715 m² alana sahip lüks otel, Sutomore'nin seçkin bir konumunda, masmavi denize sadece 5 metre mesafede yer almaktadır. Bu, birinci sınıf konforu, plaja yakınlığı ve Adriyatik kıyısının nefes kesen panoramik manzaralarını bir araya getiren ideal bir yatırım fırsatıdır.

SatışOteller#640

Sutomore'de Otel №640

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
1 900 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
715 м²
Arsa alanı
560 м²
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
2 657 €

Açıklama

Sutomore’nin küçük kasabasında, çam ve selvi ağaçları arasında yer alan, Bar’a sadece 5 km ve Budva’ya 30 km uzaklıkta bulunan şirin ve modern bir otel. Otelin uluslararası havaalanlarına göre avantajlı konumunu belirtmek gerekir: Tivat - 65 km, Podgorica - 45 km, Dubrovnik - 132 km. Burada dağlar kıyıya kadar yaklaşarak muhteşem güzellikte bir koy oluşturur. Otel neredeyse suyun üzerinde, gemi şeklinde inşa edilmiştir; kendi plajı - platformu ve deniz manzaralı muhteşem bir terası vardır. Otelden 70 metre uzaklıkta, Karadağ’ın ünlü Altın Sahil plajı bulunmaktadır. Altyapı: otelden 40 metre mesafede mağazalar, restoranlar ve kafeler vardır. Oda sayısı: 20 oda. İki tip oda vardır: Fransız yataklı 2 kişilik odalar ve Fransız yataklı ile tek kişilik yataklı 3 kişilik odalar. Tüm odalarda: klima, kablo TV, mini mutfak, buzdolabı, elektrikli ocak, balkon veya teras. Otelin yanında otopark bulunmaktadır. Turizm sezonunda otelin doluluk oranı %100’dür.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 900 000 €
Tapu devir vergisi
106 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar108 453 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 008 453 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Plavi Jadran453 m
  • EczaneTea Medica745 m
  • RestoranRestoran Padrino426 m
  • Otobüs durağı753 m
  • ATMATM Bankomat700 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.1 km
  • LimanMarina Bar5.9 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.900.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€9.452/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€9.760/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.916/мес
Monthly payment
€8.777
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.330.000
Total interest€776.579
Loan amount
€1.330.000
Total interest
€776.579
Total payment
€2.106.579

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 900 000 €
2 657 €/m²№ 640