İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Sutomore'de, masmavi sahile sadece 300 metre mesafede yer alan, 480 m² büyüklüğünde şirin bir otel satılıktır. Mülk, 6 geniş yatak odası, 4 oturma odası ve 4 mutfak içermekte olup, hazır bir turizm işletmesi için ideal bir seçenektir. Bu, deniz kenarında kârlı bir gayrimenkul yatırımı arayanlar için mükemmel bir fırsattır.

№ 657

Sutomore'de mini otel №657

Güncel: 1 Eylül 2026
Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
€515.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
480 m²
Arsa alanı
350 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€990

Açıklama

Sutomore’de mini otel

Otel Sutomore şehrinde yer almaktadır. 4 katlı apart otel, subtropikal bahçeli ve havuzlu yeşil bir alana sahiptir. Otelin toplam alanı 480 m2 olup, 350 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.

Otel 2005 yılında yeniden inşa edilmiştir. Tüm dairelerde yeni mobilyalar bulunmaktadır.

Birinci katta: barlı restoran, mutfak, 2 tuvalet ve balkon bulunmaktadır.

İkinci katta: bir yatak odalı bir daire ve iki yatak odalı bir daire bulunmaktadır.

Üçüncü katta: bir yatak odalı bir daire ve üç yatak odalı bir daire bulunmaktadır.

Dördüncü katta: toplam alanı 130 m2 olan bir penthouse daire bulunmaktadır.

Tüm daireler mobilyalıdır, her dairede banyo (1-2), mutfak ve teras bulunmaktadır.

Olanaklar

Dağ manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€515.000
Tapu devir vergisi
€22.900
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €900 (6% × 15.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€23.924
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €538.924

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Plavi Jadran123 m
  • EczaneTea Medica568 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Otobüs durağı388 m
  • ATM316 m
  • HavalimanıPodgorica Airport29.6 km
  • LimanMarina Bar6.2 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€515.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.562/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.646/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.688/ay
Aylık taksit
€2.379
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€360.500
Toplam faiz€210.494
Kredi tutarı
€360.500
Toplam faiz
€210.494
Toplam ödeme
€570.994

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€515.000
€990/m²№ 657