Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Sutomore'de, masmavi sahile sadece 300 metre mesafede yer alan, 480 m² büyüklüğünde şirin bir otel satılıktır. Mülk, 6 geniş yatak odası, 4 oturma odası ve 4 mutfak içermekte olup, hazır bir turizm işletmesi için ideal bir seçenektir. Bu, deniz kenarında kârlı bir gayrimenkul yatırımı arayanlar için mükemmel bir fırsattır.

SatışOteller#657

Sutomore'de mini otel №657

Güncel: 1 Eylül 2026
Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
515 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
480 м²
Arsa alanı
350 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
990 €

Açıklama

Sutomore’de mini otel

Otel Sutomore şehrinde yer almaktadır. 4 katlı apart otel, subtropikal bahçeli ve havuzlu yeşil bir alana sahiptir. Otelin toplam alanı 480 m2 olup, 350 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.

Otel 2005 yılında yeniden inşa edilmiştir. Tüm dairelerde yeni mobilyalar bulunmaktadır.

Birinci katta: barlı restoran, mutfak, 2 tuvalet ve balkon bulunmaktadır.

İkinci katta: bir yatak odalı bir daire ve iki yatak odalı bir daire bulunmaktadır.

Üçüncü katta: bir yatak odalı bir daire ve üç yatak odalı bir daire bulunmaktadır.

Dördüncü katta: toplam alanı 130 m2 olan bir penthouse daire bulunmaktadır.

Tüm daireler mobilyalıdır, her dairede banyo (1-2), mutfak ve teras bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Dağ manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
515 000 €
Tapu devir vergisi
22 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 900 € (6% × 15 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar23 906 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 538 906 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Plavi Jadran123 m
  • EczaneTea Medica568 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Otobüs durağı388 m
  • ATM316 m
  • HavalimanıPodgorica Airport29.6 km
  • LimanMarina Bar6.2 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€515.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.562/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.646/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.688/мес
Monthly payment
€2.379
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€360.500
Total interest€210.494
Loan amount
€360.500
Total interest
€210.494
Total payment
€570.994

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

515 000 €
990 €/m²№ 657