İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kamenovo'da yer alan 191 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 100 metre mesafede bulunuyor ve kıyı şeridine nefes kesici bir manzara sunuyor. Geniş planlama; üç rahat yatak odası, iki banyo ve üç oturma odasının yanı sıra beş ek oda ve konforlu bir yaşam için ideal koşullar yaratan iki balkon içeriyor. 400.000 EUR fiyatlı bu seçkin teklif, mahremiyet, plaja yakınlık ve yüksek konfor seviyesini bir araya getiriyor.

№ 2573

Kamenovo'da Penthouse №2573

Kamenovo · Budva Rivierası, Xlvii, 85315 Budva, Karadağ
€400.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
191 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
4/4
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
€2.094

Açıklama

Kamenovo’da deniz, şehir ve dağların panoramik manzarasına sahip, satışa sunulan özel bir penthouse.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 151 m²
  • Depo-giyinme odası: 40 m²
  • Yatak odaları: 3
  • Banyolar: 2
  • Kat: 4 (asansör yok)
  • Garaj: 1 araçlık

Donanım ve özellikler:

  • Geniş salon-yemek alanı
  • 3 yatak odası
  • 2 banyo
  • Yüksek tavanlar
  • Depo-giyinme odası
  • Binanın altında garaj
  • Tamamen oturuma hazır

Konum:

Kamenovo — Budva ile Pržno arasında, plaja ve altyapıya doğrudan erişimi olan sakin bir bölgedir.

  • Kamenovo plajına: ≈ 100–200 m (yürüyerek 1–3 dakika)
  • Budva Eski Şehir’e: ≈ 4 km (arabayla 5–7 dakika)
  • Süpermarketlere (Rafailovići’de Voli): ≈ 1–1,5 km (yürüyerek 15–20 dakika)
  • Tivat Havalimanı’na: ≈ 15 km (arabayla 20–25 dakika)

Kira potansiyeli:

Penthouse halihazırda aylık 1300 €’ya kiraya verilmektedir. Uzun dönemli veya sezonluk kiralamadan gelir elde etmek için uygundur.

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaEşyalı - tamamenOtoparkAlarm sistemiTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€400.000
Tapu devir vergisi
€17.000
€4.500 (3% × 150.000) + €12.500 (5% × 250.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€17.880
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €417.880

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu666 m
  • Market alışverişiFranca27 m
  • Eczane1.2 km
  • RestoranKusta Konoba105 m
  • Otobüs durağıKamenovo36 m
  • ATM432 m
  • HavalimanıTivat Airport20.0 km
  • LimanMarina Budva4.4 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€400.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.990/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.055/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.088/ay
Aylık taksit
€1.848
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€280.000
Toplam faiz€163.490
Kredi tutarı
€280.000
Toplam faiz
€163.490
Toplam ödeme
€443.490

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€400.000
€2.094/m²№ 2573