İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

96 m² alana sahip bu уютный ev, pitoresk Pržno'da, masmavi sahile sadece 250 metre mesafede, ideal tatil yeriniz olacak. Geniş planı iki aydınlık yatak odası, işlevsel bir mutfak ve rahat bir oturma odası içerir; konforu ise deniz esintisinin tadını çıkarabileceğiniz iki güneşli balkon tamamlar. Bu, uyum ve Adriyatik Denizi'ne yakınlığı önemseyenler için benzersiz bir fırsattır.

Daireler№ 2345
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Pržno'da Penthouse No. 2345

Pržno · Budva Rivierası
€500.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
96 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/6
Yapım yılı
2018
Denize
250 m
m² başına fiyat
€4.479

Açıklama

Pržno, Budva Rivierası’nda penthouse satışı

  • Konum:Pržno, Maestral Resort oteli yakınında, Budva Rivierası
  • Toplam alan:96 m²
  • Yatak odaları:2
  • Banyolar:2
  • Teras:Deniz manzaralı

Açıklama:
96 m² alana sahip bu muhteşem penthouse, ünlü Maestral Resort oteline yakın, pitoresk Pržno yerleşiminde, sahil yürüyüş yoluna ve Miločer Parkı’na sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Dairenin iç tasarımında yüksek kaliteli malzemeler ve modern ekipmanlar kullanılmış olup, yaşam alanının stilini ve zarafetini vurgulamaktadır.

Penthouse şunları içerir:

  • 2 geniş yatak odası
  • 2 banyo
  • Adriyatik Denizi’nin muhteşem manzarasına sahip teras

Konumun avantajları:

  • Yürüme mesafesinde süpermarket, otobüs durağı, park alanları
  • Karadağ’ın en prestijli tatil beldesi olan Miločer, kraliyet ailesiyle olan tarihi bağları ve doğal güzellikleriyle tanınır. Bu tatil beldesi dağ manzaraları, sık ormanlar ve ünlü Botanik Bahçesi ile çevrilidir.
  • Sveti Stefan Adası yakındadır ve Budva sadece 6 km uzaklıktadır.
  • Tivat Havalimanı 28 km uzaklıktadır ve Podgorica’dan yolculuk yaklaşık 40 dakika sürmektedir.

Bu penthouse, eşsiz manzaraya ve tüm gerekli olanaklara kolay erişime sahip seçkin bir konut arayanlar için idealdir.

Ödeme, geliştiricinin hesabına yapılır; gayrimenkul devir vergisi yoktur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€500.000
Tapu devir vergisi
€22.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€22.990
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €522.990

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu250 m
  • Market alışverişiVoli market108 m
  • Eczane1.8 km
  • RestoranMonsiberia128 m
  • Otobüs durağıPržno240 m
  • ATM114 m
  • HavalimanıTivat Airport20.6 km
  • LimanMarina Budva4.8 km
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.487/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.568/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.610/ay
Aylık taksit
€2.310
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€350.000
Toplam faiz€204.363
Kredi tutarı
€350.000
Toplam faiz
€204.363
Toplam ödeme
€554.363

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€500.000
€4.479/m²№ 2345