Yapay Zeka Özeti

96 m² alana sahip bu уютный ev, pitoresk Pržno'da, masmavi sahile sadece 250 metre mesafede, ideal tatil yeriniz olacak. Geniş planı iki aydınlık yatak odası, işlevsel bir mutfak ve rahat bir oturma odası içerir; konforu ise deniz esintisinin tadını çıkarabileceğiniz iki güneşli balkon tamamlar. Bu, uyum ve Adriyatik Denizi'ne yakınlığı önemseyenler için benzersiz bir fırsattır.

Pržno'da Penthouse No. 2345

Pržno · Budva Rivierası
430 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
96 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/6
Yapım yılı
2018
Denize
250 m
m² başına fiyat
4 479 €

Açıklama

Pržno, Budva Rivierası’nda penthouse satışı

  • Konum:Pržno, Maestral Resort oteli yakınında, Budva Rivierası
  • Toplam alan:96 m²
  • Yatak odaları:2
  • Banyolar:2
  • Teras:Deniz manzaralı

Açıklama:
96 m² alana sahip bu muhteşem penthouse, ünlü Maestral Resort oteline yakın, pitoresk Pržno yerleşiminde, sahil yürüyüş yoluna ve Miločer Parkı’na sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Dairenin iç tasarımında yüksek kaliteli malzemeler ve modern ekipmanlar kullanılmış olup, yaşam alanının stilini ve zarafetini vurgulamaktadır.

Penthouse şunları içerir:

  • 2 geniş yatak odası
  • 2 banyo
  • Adriyatik Denizi’nin muhteşem manzarasına sahip teras

Konumun avantajları:

  • Yürüme mesafesinde süpermarket, otobüs durağı, park alanları
  • Karadağ’ın en prestijli tatil beldesi olan Miločer, kraliyet ailesiyle olan tarihi bağları ve doğal güzellikleriyle tanınır. Bu tatil beldesi dağ manzaraları, sık ormanlar ve ünlü Botanik Bahçesi ile çevrilidir.
  • Sveti Stefan Adası yakındadır ve Budva sadece 6 km uzaklıktadır.
  • Tivat Havalimanı 28 km uzaklıktadır ve Podgorica’dan yolculuk yaklaşık 40 dakika sürmektedir.

Bu penthouse, eşsiz manzaraya ve tüm gerekli olanaklara kolay erişime sahip seçkin bir konut arayanlar için idealdir.

Ödeme, geliştiricinin hesabına yapılır; gayrimenkul devir vergisi yoktur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
430 000 €
Tapu devir vergisi
18 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 000 € (5% × 280 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 411 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 449 411 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€430.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.139/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.209/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.244/мес
Monthly payment
€1.986
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€301.000
Total interest€175.752
Loan amount
€301.000
Total interest
€175.752
Total payment
€476.752

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

430 000 €
4 479 €/m²2345