İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

103 m² alana sahip, iki yatak odalı geniş daire, pitoresk Budva Rivierası'nda modern bir konut kompleksinde yer almaktadır. Masmavi denize sadece 900 metre mesafede bulunan bu mülk, Karadağ'ın seçkin bir lokasyonunda konforlu yaşam veya kazançlı yatırım için ideal bir seçenek olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 237 700 avrodur.

Daireler№ 1978

Seoca'daki konut kompleksinde penthouse №1978

Budva Rivierası, Seoca, Budva Belediyesi, 81310, Karadağ
€237.700
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
103 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/5
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
900 m
m² başına fiyat
€2.308

Açıklama

Budva’nın banliyösündeki bir konut kompleksinde iki yatak odalı penthouse.

İki binadan ve her biri beş kattan oluşan konut kompleksi, deniz manzarasını ve şehir kalabalığından uzaklığı garanti eden yükseltilmiş bir konumda bulunan Seoce bölgesindedir. Budva şehrine arabayla yedi dakika, Budva Rivierası’nın en iyi plajlarından bazıları olan Jaz, Ploče ve Trsteno’ya da aynı mesafededir.

Kompleksin arazisinde iki yüzme havuzu, dinlenme alanı bulunan yürüyüş için şirin bir bahçe ve bu daireye tahsis edilmiş ve fiyatına dahil olan ayrı bir park yeri bulunan otopark vardır.

103 m2 büyüklüğündeki penthouse’da iki yatak odası, iki banyo, mutfakla birleşik bir oturma odası ve geniş bir teras bulunmaktadır. Kompleksin tüm daireleri, yüksek tavanlar, kaliteli kaplamalar ve panoramik pencereler öngören bir tasarım projesine göre yapılmıştır; bu da iç mekânın doğal tonlarını doğal güneş ışığıyla doldurmaya yardımcı olur.

Dairenin fiyatına anahtar teslim bitiş, mobilya ve ekipman dahildir: her odada klima, buzdolabı, çamaşır makinesi, televizyon, internet, yerden ısıtma. Alıcının isteğine bağlı olarak, zaten temel donanıma dahil olanların maliyeti arasındaki farkın ödenmesi koşuluyla, farklı mobilya veya fayans sipariş ederek penthouse’un iç mekânını değiştirmek mümkündür.

Daire doğrudan müteahhitten satılmaktadır ve alıcı emlak alımında %3’lük vergiden muaftır.

Ayrıca bu komplekste, benzer yerleşim planına sahip, 99 m2 büyüklüğünde ve 228.500 € fiyatlı bitişik bir penthouse da satıştadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€237.700
Tapu devir vergisi
€8.885
€4.500 (3% × 150.000) + €4.385 (5% × 87.700)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.610
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €247.310

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College1.7 km
  • AnaokuluFiksiklub2.2 km
  • Market alışverişiAnka Market718 m
  • EczaneMeditas2.0 km
  • HastaneDom zdravlja2.3 km
  • RestoranEl Rey Budva138 m
  • Otobüs durağıSeoce114 m
  • ATM835 m
  • HavalimanıTivat Airport14.9 km
  • LimanMarina Budva2.3 km
  • Deniz900 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€237.700
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.182/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.221/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.241/ay
Aylık taksit
€1.098
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€166.390
Toplam faiz€97.154
Kredi tutarı
€166.390
Toplam faiz
€97.154
Toplam ödeme
€263.544

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€237.700
€2.308/m²№ 1978