Yapay Zeka Özeti

Baosici'de, denize sadece 300 metre mesafede, 420 m² büyüklüğünde geniş bir ticari alan satılıktır. Open space planlı, panoramik pencereli, yüksek tavanlı, otoparklı ve alarm sistemli bu объект, işiniz için ideal olup, pencerelerden deniz, dağ ve şehir manzaraları sunmaktadır.

Herceg Novi'de ticari alan №2625

Baosici · Boko-Kotor Koyu
1 250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
420 м²
Otopark
Evet
Denize
300 m

Açıklama

Satılık, toplam 420 m² alana sahip, umut vadeden Baošići bölgesinde, yolun ilk hattında, iyi görünürlüğe ve удобный подъезда sahip geniş ticari bir alan sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 420 m²
  • Plan: open space
  • Tüm çevre boyunca panoramik pencereler
  • Yüksek tavanlar
  • Yeni, modern bir объект

Ek bilgiler:

Mekân, panoramik cam cepheye vurgu yapan modern bir mimari tarzda tasarlanmıştır; bu da maksimum doğal aydınlatma ve ferah bir görünüm sağlar. Açık plan düzeni, alanın ofis, klinik, showroom, fitness merkezi, salon veya daireler gibi çeşitli iş türlerine uyarlanmasına olanak tanır. Bina, yoldan kolay erişime ve otopark düzenleme imkânına sahiptir. Üst katlardan deniz ve çevredeki manzaralar görülmektedir.

Konum:

Gayrimenkul, Herceg Novi’nin gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Baošići’de, yoğun trafik akışına ve удобный ulaşım erişimine sahip bir konumda yer almaktadır. Yakın çevrede konutlar, turistik altyapı ve Adriyatik Denizi kıyısı bulunmaktadır.

Yatırım potansiyeli:

Esnek planı, modern dış görünümü ve avantajlı konumu sayesinde bu mülk, hem kendi işiniz hem de kiralama için mükemmel bir yatırım sunmaktadır. Bu bölgedeki ticari alanlara olan yüksek talep, istikrarlı gelir ve değer artışı potansiyeli sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 250 000 €
Tapu devir vergisi
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar68 776 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 318 776 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.218/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.421/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.524/мес
Monthly payment
€5.775
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€875.000
Total interest€510.907
Loan amount
€875.000
Total interest
€510.907
Total payment
€1.385.907

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 250 000 €
2625