İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Baosici'de, denize sadece 300 metre mesafede, 420 m² büyüklüğünde geniş bir ticari alan satılıktır. Open space planlı, panoramik pencereli, yüksek tavanlı, otoparklı ve alarm sistemli bu объект, işiniz için ideal olup, pencerelerden deniz, dağ ve şehir manzaraları sunmaktadır.

№ 2625

Herceg Novi'de ticari alan №2625

Baosici · Boko-Kotor Koyu
€1.250.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
420 m²
Otopark
Evet
Denize
300 m

Açıklama

Satılık, toplam 420 m² alana sahip, umut vadeden Baošići bölgesinde, yolun ilk hattında, iyi görünürlüğe ve uygun erişime sahip geniş ticari bir alan sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 420 m²
  • Plan: open space
  • Tüm çevre boyunca panoramik pencereler
  • Yüksek tavanlar
  • Yeni, modern bir yapı

Ek bilgiler:

Mekân, panoramik cam cepheye vurgu yapan modern bir mimari tarzda tasarlanmıştır; bu da maksimum doğal aydınlatma ve ferah bir görünüm sağlar. Açık plan düzeni, alanın ofis, klinik, showroom, fitness merkezi, salon veya daireler gibi çeşitli iş türlerine uyarlanmasına olanak tanır. Bina, yoldan kolay erişime ve otopark düzenleme imkânına sahiptir. Üst katlardan deniz ve çevredeki manzaralar görülmektedir.

Konum:

Gayrimenkul, Herceg Novi’nin gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Baošići’de, yoğun trafik akışına ve uygun ulaşım erişimine sahip bir konumda yer almaktadır. Yakın çevrede konutlar, turistik altyapı ve Adriyatik Denizi kıyısı bulunmaktadır.

Yatırım potansiyeli:

Esnek planı, modern dış görünümü ve avantajlı konumu sayesinde bu mülk, hem kendi işiniz hem de kiralama için mükemmel bir yatırım sunmaktadır. Bu bölgedeki ticari alanlara olan yüksek talep, istikrarlı gelir ve değer artışı potansiyeli sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.250.000
Tapu devir vergisi
€67.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €45.000 (6% × 750.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€68.776
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.318.776

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Orjenski Bataljon"1.8 km
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"1.9 km
  • Market alışverişiBoulangerie Patisserie69 m
  • Eczane417 m
  • RestoranSaint-Tropez234 m
  • Otobüs durağıBAOŠIĆI "PRAVAC"310 m
  • ATMAtm436 m
  • HavalimanıTivat Airport9.0 km
  • LimanPortonovi Marina2.4 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.218/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.421/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.524/ay
Aylık taksit
€5.775
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€875.000
Toplam faiz€510.907
Kredi tutarı
€875.000
Toplam faiz
€510.907
Toplam ödeme
€1.385.907

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.250.000
№ 2625