İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Prestijli Krašići'de yer alan 396 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 10 metre mesafededir. Dört yatak odası, geniş balkonları ve özel havuzuyla bu seçkin mülk, sahilde mutlak konfor ve ayrıcalıklı yaşam tarzını takdir edenler için ideal bir sığınak olacaktır.

Villalar№ 16

Muhteşem Villa No. 16

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
€3.500.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
396 m²
Arsa alanı
1096 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
5
0
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
€8.838

Açıklama

Kendiniz için ruhunuzu ve bedeninizi dinlendirebileceğiniz bir villa mı arıyorsunuz? Akdeniz’in en güzel doğasının tadını çıkarmak mı istiyorsunuz? Nefes kesen deniz manzaraları mı arıyorsunuz? Yalnızlık ve tefekküre mi yöneliyorsunuz? O halde Kaludjerovina’daki sahil villasına dikkat etmelisiniz!!! Çünkü Kaludjerovina, eşsiz konumu sayesinde Adriyatik kıyısının incisi olarak haklı bir üne sahiptir; burada hem deniz hem de dağ manzaralarının tadını çıkarabilir, Karadağ kıyısının benzersiz doğasını tümüyle hissedebilirsiniz.

Kaludjerovina, Tivat Uluslararası Havalimanı’na sadece 6 km ve Budva’ya 20 km uzaklıktadır. Yakınlarda Porto Montenegro kompleksi ve yat limanı bulunmaktadır.

Toplam alanı 389 m² olan konforlu villa, özel plaja kelimenin tam anlamıyla birkaç metre mesafededir. Villanın pencerelerinden Merhametli Meryem Adası’na nefes kesen bir manzara açılmaktadır.

Özel plajın yanı sıra kullanımınıza açık yüzme havuzu da sunulmaktadır. Villada geçirdiğiniz her anın tadını çıkarabilmeniz için her şey düşünülmüştür.

Villa, en modern ev aletleriyle tamamen donatılmıştır. Tüm 5 yatak odasının zarif mobilyaları en seçici zevklere bile hitap edecektir. İki donanımlı mutfağın bulunması, en seçkin hazırlanmış yemeklerle kendinizi şımartmanıza olanak tanır. Spor salonu ve sauna da boş zamanınızı keyifli hale getirecek ve mükemmel bir sportif formda kalmanıza yardımcı olacaktır. Tüm odalarda ve mutfaklarda kablolu TV sistemine sahip televizyonlar bulunmaktadır. Araçlarınız için iki güvenlikli garaj sunulmaktadır ve misafirleriniz özel otoparkın rahatlığını takdir edecektir. Yatınızı da unutmadık; onun için bir iskele öngörülmüştür.

Modern video gözetim sistemi ve en gelişmiş alarm sistemi sayesinde güvenliğinizi düşünmeden tatilin tadını sonuna kadar çıkarabilirsiniz.

Kaludjerovina’daki villa – deniz kıyısındaki kendi cennet köşeniz!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€3.500.000
Tapu devir vergisi
€202.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €180.000 (6% × 3.000.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€206.136
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €3.706.136

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLena290 m
  • RestoranVolat 2263 m
  • Otobüs durağı518 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport6.9 km
  • LimanPortonovi Marina4.0 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€3.500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€17.412/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€17.979/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€18.267/ay
Aylık taksit
€16.169
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€2.450.000
Toplam faiz€1.430.540
Kredi tutarı
€2.450.000
Toplam faiz
€1.430.540
Toplam ödeme
€3.880.540

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€3.500.000
€8.838/m²№ 16