Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kostaniçe'de yer alan lüks bir iş rezidansı, 213 m² alanda zarafet ve konforun benzersiz bir birleşimini sunuyor. Sahiplerinin kullanımına, özel havuzu ve olağanüstü prestij atmosferi yaratan etkileyici dış cephesiyle muhteşem bir bahçe alanı sunulmaktadır. Bu, estetiğe ve seçkin statüye Adriyatik kıyısının en güzel lokasyonlarından birinde değer verenler için ideal bir yatırım çözümüdür.

SatışEvler#2502

Kostaniçe'de harabe №2502

Kostanica · Boko-Kotor Koyu
3 552 400 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
213 м²
Arsa alanı
12507 м²
Yapım yılı
1890
m² başına fiyat
16 678 €

Açıklama

Deniz kıyısında harabeli arsa — Kostanitsa

Kostanitsa köyündesatılık benzersiz bir arsa, kıyıdan sadece10 metreuzakta yer almaktadır. Burası, Boka Kotorska Körfezi’nin en güzel ve en çok talep gören yerlerinden biri olup, özel bir rezidans veya butik bir proje inşası için idealdir.

Arsanın özellikleri

Arsa, geniş yüzölçümü, denize yakınlığı ve restorasyon ya da yeni bir mimari proje için temel oluşturabilecek eski harabelerin varlığı sayesinde etkileyici bir potansiyele sahiptir.

Birinci hat konumu, suya doğrudan erişim sunar ve körfezin panoramik manzaralarını garanti ederek, premium sınıf bir proje oluşturmak için olağanüstü koşullar yaratır.

Bu arsa, Karadağ’ın en güzel ve prestijli yerlerinden birinde deniz kenarında geniş bir arazi satın almak için nadir bir fırsattır.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 552 400 €
Tapu devir vergisi
205 144 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 183 144 € (6% × 3 052 400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar209 327 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 761 727 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.552.400
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€17.672/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€18.248/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€18.540/мес
Monthly payment
€16.411
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.486.680
Total interest€1.451.957
Loan amount
€2.486.680
Total interest
€1.451.957
Total payment
€3.938.637

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 552 400 €
16 678 €/m²№ 2502