İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kostaniçe'de yer alan lüks bir iş rezidansı, 213 m² alanda zarafet ve konforun benzersiz bir birleşimini sunuyor. Sahiplerinin kullanımına, özel havuzu ve olağanüstü prestij atmosferi yaratan etkileyici dış cephesiyle muhteşem bir bahçe alanı sunulmaktadır. Bu, estetiğe ve seçkin statüye Adriyatik kıyısının en güzel lokasyonlarından birinde değer verenler için ideal bir yatırım çözümüdür.

№ 2502

Kostaniçe'de harabe №2502

Kostanica · Boko-Kotor Koyu
€3.552.400
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
213 m²
Arsa alanı
12507 m²
Yapım yılı
1890
m² başına fiyat
€16.678

Açıklama

Deniz kıyısında harabeli arsa — Kostanitsa

Kostanitsa köyündesatılık benzersiz bir arsa, kıyıdan sadece10 metreuzakta yer almaktadır. Burası, Boka Kotorska Körfezi’nin en güzel ve en çok talep gören yerlerinden biri olup, özel bir rezidans veya butik bir proje inşası için idealdir.

Arsanın özellikleri

Arsa, geniş yüzölçümü, denize yakınlığı ve restorasyon ya da yeni bir mimari proje için temel oluşturabilecek eski harabelerin varlığı sayesinde etkileyici bir potansiyele sahiptir.

Birinci hat konumu, suya doğrudan erişim sunar ve körfezin panoramik manzaralarını garanti ederek, premium sınıf bir proje oluşturmak için olağanüstü koşullar yaratır.

Bu arsa, Karadağ’ın en güzel ve prestijli yerlerinden birinde deniz kenarında geniş bir arazi satın almak için nadir bir fırsattır.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€3.552.400
Tapu devir vergisi
€205.144
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €183.144 (6% × 3.052.400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€209.327
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €3.761.727

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija387 m
  • AnaokuluFiksiklub409 m
  • Market alışverişi124 m
  • EczaneMogren30 m
  • HastaneDom zdravlja39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz677 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€3.552.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€17.672/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€18.248/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€18.540/ay
Aylık taksit
€16.411
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€2.486.680
Toplam faiz€1.451.957
Kredi tutarı
€2.486.680
Toplam faiz
€1.451.957
Toplam ödeme
€3.938.637

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€3.552.400
€16.678/m²№ 2502