Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Blizikuće'de yer alan 225 m²'lik lüks villa, 4 geniş yatak odası ve havuz kenarında özel terasıyla konfor ve mahremiyetin mükemmel birleşimini sunuyor. Özenle planlanmış yerleşimi ve şık iç mekanlarıyla bu zarif alan, 660.000 EUR fiyatla tatil veya sürekli yaşam için ideal eviniz olacak.

Blizikuće'de Sıra Evler No. 2308

Güncel: 5 Haziran 2026
Blizikuće · Budva Rivierası
от660 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
225 м²
Arsa alanı
230 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Kat
3/3
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
m² başına fiyat
2 933 €

Açıklama

Lüks ve Doğanın Dünyasını Keşfedin

Sizlere, zarafet, konfor ve doğal güzelliğin bir araya geldiği, dokuz lüks sıra evden oluşan benzersiz bir konut kompleksini sunuyoruz. Her günün deniz ve dağların nefes kesen manzarasıyla başladığı, akşamların ise deniz melteminin melodisiyle sona erdiği bir dünyaya dalın.

Benzersiz Avantaj

Bu sıra evler, sıradan bir konuttan çok daha fazlasıdır. Yemyeşil doğa ve temiz hava ile çevrili, çevre dostu bir yaşam tarzı fikrini somutlaştırırlar. Burada, doğa ile modern konforun tek bir bütün halinde birleştiği sıcak ve uyumlu bir ortam yaratılmıştır.

Mükemmel Konum
  • Budva Rivierası: Karadağ’ın incisi Sveti Stefan’a arabayla sadece 5 dakika.
  • Budva: hareketin ve eğlencenin merkezine arabayla sadece 10 dakika.
  • Plajlar: en iyi plajlar ve plaj barları arabayla 5 dakika mesafede.
  • Porto Montenegro ve Kotor: UNESCO korumasındaki tarihi yerlere arabayla sadece yarım saat.
  • Havalimanları: Tivat ve Podgorica havalimanlarına arabayla 50 dakikada kolay erişim.
  • Kayak Merkezleri: karla kaplı pistlere ve kış keyfine sadece iki saatlik sürüş.
Yaşam İçin İdeal Yer

Bu seçkin konut kompleksi, rafine konforu takdir eden ve doğayla uyum içinde bir yaşam sürmeyi hedefleyenler için ideal bir yerdir. Bu, Karadağ’ın en pitoresk köşelerinden birinin parçası olma fırsatıdır.

Fiyata Dahil

Konut kompleksimizde bir sıra ev satın aldığınızda, yalnızca lüks bir konut değil, aynı zamanda yaşamınızı mümkün olduğunca konforlu hale getiren eksiksiz bir hizmet ve olanak paketi de elde edersiniz.

Kaplama ve Malzemeler

Duvar ve tavanların anahtar teslim bitişi:

  • Tüm duvar ve tavanların sıva, macun ve boyası.

Zemin ve duvar kaplamaları:

  • Zeminlerde, banyo, tuvalet ve teknik alan duvarlarında porselen seramik kaplama.
  • Yatak odalarında meşe parke.

Cepheler ve merdivenler:

  • Binanın cepheleri, merdivenleri ve parapetleri doğal yerel taştan yapılmıştır.
Yaşam Alanları

Pencereler:

  • Panoramik manzara sunan alüminyum doğramalı enerji verimli pencereler.

Sıhhi tesisat:

  • Villeroy & Boch seramikleri, krom lavabo, duş bataryaları ve duş kabinleri dahil eksiksiz sıhhi tesisat seti.

Klima:

  • Tüm yaşam alanları için Cooper Hunter (Kanada) multi-split klimalar.

Aydınlatma armatürleri:

  • Dış aydınlatma ve teknik alanlar, koridorlar ve banyolar için aydınlatma.
Su Temini ve Kanalizasyon
  • Şehir suyu temini.
  • Yedek su deposu ve su basınç pompaları.
  • Sıcak su sirkülasyonlu merkezi su ısıtma kazanı.
  • Biyoseptik sistem.
Yüzme Havuzu

Havuz donanımı:

  • Mozaik kaplamalı, tamamen donanımlı havuz havuzu.
  • Su sirkülasyonu ve arıtma ekipmanları, aydınlatma ve merdivenler.
  • Kuvars cam ile havuz suyu arıtımı.
BT ve Güvenlik Sistemleri

İnternet:

  • Optik internet girişi.

Yangın koruması:

  • Yangın koruma sistemi.

İletişim ve güvenlik:

  • İletişim için interkom.
  • Güvenlik alarm sistemi.
  • Video gözetim.

Yeni evinizdeki konaklamanızın mümkün olduğunca konforlu ve sorunsuz olması için her ayrıntı en ince noktasına kadar düşünülmüştür. Lüks ve konfor dünyasına hoş geldiniz!

İnşaatın tamamlanması Aralık 2024

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
660 000 €
Tapu devir vergisi
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar32 747 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 692 747 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€660.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.283/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.390/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.445/мес
Monthly payment
€3.049
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€462.000
Total interest€269.759
Loan amount
€462.000
Total interest
€269.759
Total payment
€731.759

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

660 000 €
2 933 €/m²2308