Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Geçici olarak satıştan çekildi· şu tarihe kadar 01.01.2028

Yapay Zeka Özeti

10 dönümlük benzersiz bir arsa, pitoresk Krašići'de, masmavi denize sadece 10 metre mesafede hayalinizdeki villayı inşa etmek için nadir bir fırsattır. Birinci sahil şeridindeki ideal konumu, kıyının en prestijli noktalarından birinde nefes kesici panoramik manzaralar ve mutlak mahremiyet garanti eder.

SatışArazi#1063

Krašići'de arsa №1063

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
1 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
10415 м²
Denize
10 m

Açıklama

10415 m2 alana sahip arsa satılıktır. Arsa, Karadağ’da Krašići bölgesinde, denize sıfır konumda yer almaktadır. Arsanın denize kendi çıkışı vardır. Arsadan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Arsanın yakınında elektrik, su ve yol bulunmaktadır. Üç kattan fazla olmamak üzere birkaç villa inşa edilebilir. Eğim nedeniyle her villa deniz manzaralı olacaktır. Yapı indeksi 1, kullanım indeksi 0.3’tür. Maksimum brüt inşaat alanı 1530 m2, maksimum yapı oturum alanı ise 521 m2’dir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıBirinci sıra

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiЛена313 m
  • RestoranВолат 2269 m
  • Otobüs durağı564 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport6.9 km
  • LimanPortonovi Marina3.9 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
№ 1063