İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Geçici olarak satıştan çekildi· şu tarihe kadar 01.01.2028

Yapay Zeka Özeti

10 dönümlük benzersiz bir arsa, pitoresk Krašići'de, masmavi denize sadece 10 metre mesafede hayalinizdeki villayı inşa etmek için nadir bir fırsattır. Birinci sahil şeridindeki ideal konumu, kıyının en prestijli noktalarından birinde nefes kesici panoramik manzaralar ve mutlak mahremiyet garanti eder.

№ 1063

Krašići'de arsa №1063

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
€1.300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
10415 m²
Denize
10 m

Açıklama

10415 m2 alana sahip arsa satılıktır. Arsa, Karadağ’da Krašići bölgesinde, denize sıfır konumda yer almaktadır. Arsanın denize kendi çıkışı vardır. Arsadan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Arsanın yakınında elektrik, su ve yol bulunmaktadır. Üç kattan fazla olmamak üzere birkaç villa inşa edilebilir. Eğim nedeniyle her villa deniz manzaralı olacaktır. Yapı indeksi 1, kullanım indeksi 0.3’tür. Maksimum brüt inşaat alanı 1530 m2, maksimum yapı oturum alanı ise 521 m2’dir.

Olanaklar

Deniz manzarasıBirinci sıra

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.300.000
Tapu devir vergisi
€70.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €48.000 (6% × 800.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€71.842
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.371.842

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLena313 m
  • RestoranVolat 2269 m
  • Otobüs durağı564 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport6.9 km
  • LimanPortonovi Marina3.9 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.467/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.678/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.785/ay
Aylık taksit
€6.006
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€910.000
Toplam faiz€531.343
Kredi tutarı
€910.000
Toplam faiz
€531.343
Toplam ödeme
€1.441.343

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.300.000
№ 1063