Yapay Zeka Özeti

Prestijli Drobni Pjesak'ta yer alan 632 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. Evde beş geniş yatak odası bulunmaktadır; zarif balkonlar ve 16 manzaralı alanı bulunan muhteşem bahçe çevresi, 2 300 000 EUR karşılığında ayrıcalıklı bir tatil için ideal bir atmosfer yaratmaktadır.

SatışVillalar#1929

Drobni Pjesak Villası №1929

Drobni Pijesak · Budva Rivierası
2 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
632 м²
Arsa alanı
580 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
3/?
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
3 639 €

Açıklama

  • 3. kat 136,4 m2; 4 yatak odası, 3 banyo, 2 giyinme odası
  • 2. kat 154,4 m2; oturma odası, mutfak, çalışma odası, yatak odası, banyo
  • 1. kat 134,8 m2; dinlenme alanı, spa alanı, spor salonu, çamaşırhane, depo
  • Taşma havuzu 8 * 4m2 (derinlik 1,20-2,15).

134,79m2 3 araçlık garaj, dağ bisikletleri ve scooterlar için alan, teknik oda (su arıtma, ısıtma ve klima). 1 açık otopark yeri.

Dış malzemeler: birinci sınıf doğal taş, Fundermax ve Alman sıva.

İç malzemeler - duvarlar, zeminler ve banyolar alçı, granit ve İspanyol şirketi Porcelanosa'nın Premium sıhhi tesisat ürünlerinden yapılmıştır. Kısmen lüks İtalyan mobilyalarıyla döşenmiştir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 300 000 €
Tapu devir vergisi
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar132 877 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 432 877 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€11.442/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.815/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€12.004/мес
Monthly payment
€10.625
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.610.000
Total interest€940.069
Loan amount
€1.610.000
Total interest
€940.069
Total payment
€2.550.069

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 300 000 €
3 639 €/m²№ 1929