İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Prestijli Drobni Pjesak'ta yer alan 632 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. Evde beş geniş yatak odası bulunmaktadır; zarif balkonlar ve 16 manzaralı alanı bulunan muhteşem bahçe çevresi, 2 300 000 EUR karşılığında ayrıcalıklı bir tatil için ideal bir atmosfer yaratmaktadır.

№ 1929

Drobni Pjesak Villası №1929

Drobni Pijesak · Budva Rivierası
€2.300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
632 m²
Arsa alanı
580 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
3/?
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€3.639

Açıklama

  • 3. kat 136,4 m2; 4 yatak odası, 3 banyo, 2 giyinme odası
  • 2. kat 154,4 m2; oturma odası, mutfak, çalışma odası, yatak odası, banyo
  • 1. kat 134,8 m2; dinlenme alanı, spa alanı, spor salonu, çamaşırhane, depo
  • Taşma havuzu 8 * 4m2 (derinlik 1,20-2,15).

134,79m2 3 araçlık garaj, dağ bisikletleri ve scooterlar için alan, teknik oda (su arıtma, ısıtma ve klima). 1 açık otopark yeri.

Dış malzemeler: birinci sınıf doğal taş, Fundermax ve Alman sıva.

İç malzemeler - duvarlar, zeminler ve banyolar alçı, granit ve İspanyol şirketi Porcelanosa'nın Premium sıhhi tesisat ürünlerinden yapılmıştır. Kısmen lüks İtalyan mobilyalarıyla döşenmiştir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.300.000
Tapu devir vergisi
€130.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €108.000 (6% × 1.800.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€132.877
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.432.877

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPetrol1.6 km
  • RestoranIzvor655 m
  • Otobüs durağı483 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport24.2 km
  • LimanMarina Budva7.6 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€11.442/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€11.815/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€12.004/ay
Aylık taksit
€10.625
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.610.000
Toplam faiz€940.069
Kredi tutarı
€1.610.000
Toplam faiz
€940.069
Toplam ödeme
€2.550.069

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.300.000
€3.639/m²№ 1929