Yapay Zeka Özeti

Satılık, Luštica Yarımadası'nda, Mirişta'da yer alan, deniz ve Mamula kalesine muhteşem manzaralı, iki evden oluşan çok katlı bir konut kompleksi. 395 m2 alana sahip büyük üç katlı ev: 7 yatak odası, 7 banyo ve 1 misafir tuvaleti, panoramik manzaralı mutfaklı geniş oturma odası, üç büyük ter

Luštica Yarımadası'nda Villa No. 2021

1 600 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
510 м²
Arsa alanı
600 м²
Yatak odaları
8
Banyolar
8
Yapım yılı
2009
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
3 137 €

Açıklama

Luştiça yarımadasında, Mirişta’da, deniz ve Mamula kalesinin muhteşem manzarasına sahip, iki evden oluşan çok katlı konut kompleksi satılıktır.


395 m2 alana sahip büyük üç katlı ev:
7 yatak odası, 7 banyo ve 1 misafir tuvaleti, mutfaklı ve panoramik manzaralı geniş bir oturma odası, üç büyük teras, garaj ve büyük bir yardımcı oda (burada sauna ve şömine yapma imkânı vardır).

114 m2 alana sahip küçük iki katlı ev:
4 yatak odası ve 2 banyo, mutfak-yemek alanı, 2 büyük teras ve meyve ağaçları ile üzüm asmalarının bulunduğu iç avlu

İki evin toplam alanı, teraslar hariç 510 m2’dir.

Deniz ve dağların muhteşem manzarası, Boka Kotorska Körfezi girişinde her gün gün batımı ve en önemlisi, ülkenin en iyi tatil bölgesinde orman içinde mahremiyet ve sessizlik; burada Karadağlı yerel halk dinlenmeye gelir

Tüm alanların yerden ısıtma sistemiyle donatıldığını, mobilyalı olduğunu ve ev aletleriyle eksiksiz şekilde donatıldığını belirtmek gerekir. Çatıda güneş panelleri bulunmaktadır ve garaj aynı anda iki araç alabilmektedir.
Ev meyve ağaçları ve her daim yeşil bitkilerle çevrilidir, 2009 yılında inşa edilmiştir. Denize uzaklığı yalnızca yüz metredir. Ana altyapı, araçla yirmi dakika mesafedeki Tivat şehrinde bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 600 000 €
Tapu devir vergisi
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar90 138 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 690 138 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiZanjic208 m
  • RestoranRestoran Mirišta62 m
  • HavalimanıTivat Airport12.0 km
  • LimanŽanjice353 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.600.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.960/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.219/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€8.350/мес
Monthly payment
€7.392
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.120.000
Total interest€653.961
Loan amount
€1.120.000
Total interest
€653.961
Total payment
€1.773.961

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 600 000 €
3 137 €/m²2021