İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

241 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Krašići'de büyük bir aile için ideal konfor sunuyor: dört geniş yatak odası, dört banyo ve şirin balkonlara açılan ışık dolu oturma odaları. Bu seçkin teklif, modern tarzı, kusursuz planlamayı ve sahil şeridinin en güzel yerlerinden birinde mahremiyet atmosferini bir araya getiriyor.

Villalar№ 1745

Krašići'de Villa №1745

Kraşici · Luštica, Krašići, Tivat Belediyesi, 85332, Karadağ
€1.100.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
241 m²
Arsa alanı
296 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€4.564

Açıklama

Satışa, Lustica yarımadasındaki Krašići köyünde, donanımlı bir iskeleye ve yat bağlama imkânına sahip, birinci hatta yer alan daireli bir villa sunulmaktadır. Villa, sakin ve huzurlu bir köyde yer almakta olup, bu bölgenin popüler noktalarına da yakındır: restoranlar ve Movida, Plavi Horizonti gibi ünlü plajlar; golf sahaları, SPA ve fitness merkezi, restoranlar ve gezinti yolu bulunan seçkin tatil bölgesi Lustica Bay; güzel sahil şeridi, restoranları ve butik mağazalarıyla ünlü Porto Montenegro kompleksi; özel plajı, SPA’sı, açık yüzme havuzu ve restoranlarıyla La Perla otel kompleksi. Tarihi Kotor şehrine ve Tivat Havalimanı’na sadece 20 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Toplam alanı 241 m2 olan villa, aşağıdaki plana sahip, tamamen mobilyalı ve donanımlı üç ayrı daireden oluşmaktadır:

-1. daire: iki geniş yatak odası, mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, banyo, teras.

-2. daire: bir geniş yatak odası, mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, banyo, teras.

-3. daire: bir geniş yatak odası, mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, banyo, iskeleye ve plaja çıkışı olan teras.

Villanın teraslarından ve pencerelerinden Tivat Körfezi’nin panoramik manzarası açılmaktadır. Villanın önünde, küçük çakıllı plaja çıkışı olan bir iskele, şezlonglar ve şemsiyelerle donatılmış dinlenme alanı ve yat bağlama yeri bulunmaktadır. Villanın fiyatı 1 100 000 eurodur.

Ayrı olarak da, birlikte de satın alınabilirKrašići’deki villa #1744. Toplam fiyat 2 700 000 eurodur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.100.000
Tapu devir vergisi
€58.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €36.000 (6% × 600.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€59.619
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.159.619

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLena274 m
  • RestoranVolat 2236 m
  • Otobüs durağı524 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport6.9 km
  • LimanPortonovi Marina4.0 km
  • Deniz106 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.100.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.472/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€5.651/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€5.741/ay
Aylık taksit
€5.082
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€770.000
Toplam faiz€449.598
Kredi tutarı
€770.000
Toplam faiz
€449.598
Toplam ödeme
€1.219.598

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.100.000
€4.564/m²№ 1745