İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Bečići'de, Adriyatik Denizi'ne sadece 1200 metre mesafede yer alan 170 m² büyüklüğünde lüks bir villa satılıktır. Üç yatak odalı, aydınlık oturma odalı ve fonksiyonel mutfaklı geniş ev, özel havuzu ve dinlenmek için rahat balkonları bulunan muhteşem bir arazi ile çevrilidir. Bu, mahremiyet ve stil arayanlar için modern konfor ile Akdeniz atmosferinin mükemmel birleşimidir.

№ 1701

Bečići'de Villa No. 1701

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Budva Belediyesi, 85316, Karadağ
€550.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
170 m²
Arsa alanı
236 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
1200 m
m² başına fiyat
€3.235

Açıklama

Becici tatil bölgesindeki Ivanovići köyünde, denize panoramik manzara sunan tamamen yeni villa.

170 m2 alana sahip ev, modern ve geleneksel mimari unsurlar kullanılarak tasarlanmış olup toplam 236 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.

Birinci katta mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası ile havuz, dinlenme alanı ve barbekü bulunan avluya çıkış yer almaktadır.

İkinci katta üç yatak odası, banyolar ve deniz ile Budva Rivierası’nın muhteşem manzarasına sahip bir teras bulunmaktadır.

Garaj, bir araçlık park yeri ile bodrum kat seviyesinde yer almaktadır.

Tüm villa tamamen mobilyalıdır ve klima sistemi, kablo TV ve wi-fi dahil olmak üzere gerekli ekipmanlarla donatılmıştır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€550.000
Tapu devir vergisi
€25.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €3.000 (6% × 50.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€26.055
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €576.055

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu712 m
  • Market alışverişiMarket Pezos301 m
  • EczaneHelp468 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranBarka255 m
  • Otobüs durağıBečići56 m
  • ATM259 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€550.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.736/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.825/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.870/ay
Aylık taksit
€2.541
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€385.000
Toplam faiz€224.799
Kredi tutarı
€385.000
Toplam faiz
€224.799
Toplam ödeme
€609.799

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€550.000
€3.235/m²№ 1701