Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 400 m² büyüklüğündeki lüks iş villası, denize sadece 700 metre mesafede konfor ve yüksek yatırım potansiyelinin mükemmel birleşimidir. Geniş rezidans; 5 yatak odası, çok sayıda oturma odası, modern mutfaklar ve özel havuz sunarak, ayrıcalıklı tatil veya başarılı bir kiralama işi için maksimum konfor sağlar.

Bečići'de Villa No. 2382

Bečići · Budva Rivierası
1 360 000 €

Özellikler

Alan
400 м²
Arsa alanı
650 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
3/3
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
3 400 €

Açıklama

Deniz ve Dağların Panoramik Manzarasına Sahip Dört Katlı Özel Villa

Modern tasarımı, ileri teknolojileri ve benzersiz konumuyla mükemmel bir uyum sunan lüks bir villayı sizlere sunuyoruz. Bu mülk, konforu, kaliteyi ve doğanın büyüleyici manzaralarını takdir edenler için bir hayalin воплощение olacaktır.

Villa özellikleri:

  • Toplam alan:400 m²
  • Arsa alanı:650 m²
  • Konum:Karadağ, Budva, Bečići
  • Fiyat:1 490 000 euro

Villanın avantajları:

  • Benzersiz konum: Avrupa’nın en iyi plajlarından birine sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde.
  • Evin her katından deniz ve dağların panoramik manzarası.
  • Her ayrıntısı düşünülmüş dört katlı yaşam alanı.

Plan ve olanaklar:

  • Geniş mutfak-salon.
  • Beş yatak odası ve dört banyo.
  • Çalışma odası.
  • Dinlenme için teraslar ve yaz mutfağı.
  • Spor salonu ve ek yardımcı alanlar.
  • Dinlenme alanlarına sahip yüzme havuzu.
  • İki araçlık garaj.

Modern teknolojiler ve donanım:

  • Katlar arasında rahat geçiş sağlayan asansör.
  • Yerden ısıtma ve enerji tasarruflu LED aydınlatma.
  • Sıcak su sirkülasyon sistemi.
  • Panoramik manzaralı vitray pencereler.
  • Klima sistemi (fan coil).
  • Alarm ve yangın sistemi, video gözetimi.

Bahçe:

  • Çeşitli ağaçlar ve meyve çalılarıyla meyve bahçesi.
  • Dinlenme ve barbekü için geniş alan.

Ek özellikler:

  • Pahalı mobilyalar ve modern ev aletleri fiyata dahildir.
  • Yüksek kaliteli malzemeler ve yenilikçi inşaat teknolojileri kullanılarak yeni tadilat yapılmıştır.
  • Kültürel, sosyal ve ticari tesislere yakın, tatil bölgesinde konum.

Hukuki destek:

İşlem için ücretsiz hukuki destek sağlıyoruz. Yalnızca noter ve mahkeme tercümanı hizmetlerini ödersiniz.

Bu villa, Karadağ’ın prestijli bir lokasyonunda konforlu yaşam veya yatırım için ideal bir seçimdir. Daha fazla bilgi almak ve bir gösterim ayarlamak için bizi arayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 360 000 €
Tapu devir vergisi
73 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 600 € (6% × 860 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar75 486 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 435 486 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu766 m
  • Market alışverişiMarket Pezos299 m
  • Eczane537 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains386 m
  • Otobüs durağıBečići531 m
  • ATM621 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.360.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.766/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.986/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.098/мес
Monthly payment
€6.283
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€952.000
Total interest€555.867
Loan amount
€952.000
Total interest
€555.867
Total payment
€1.507.867

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 360 000 €
3 400 €/m²2382