İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 400 m² büyüklüğündeki lüks iş villası, denize sadece 700 metre mesafede konfor ve yüksek yatırım potansiyelinin mükemmel birleşimidir. Geniş rezidans; 5 yatak odası, çok sayıda oturma odası, modern mutfaklar ve özel havuz sunarak, ayrıcalıklı tatil veya başarılı bir kiralama işi için maksimum konfor sağlar.

№ 2382

Bečići'de Villa No. 2382

Bečići · Budva Rivierası
€1.360.000

Özellikler

Alan
400 m²
Arsa alanı
650 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
3/3
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
€3.400

Açıklama

Deniz ve Dağların Panoramik Manzarasına Sahip Dört Katlı Özel Villa

Modern tasarımı, ileri teknolojileri ve eşsiz konumuyla mükemmel bir uyum sunan lüks bir villayı sizlere sunuyoruz. Bu mülk, konforu, kaliteyi ve doğanın büyüleyici manzaralarını takdir edenler için bir hayalin gerçekleşmesi olacaktır.

Villa özellikleri:

  • Toplam alan:400 m²
  • Arsa alanı:650 m²
  • Konum:Karadağ, Budva, Bečići
  • Fiyat:1 490 000 euro

Villanın avantajları:

  • Benzersiz konum: Avrupa’nın en iyi plajlarından birine sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde.
  • Evin her katından deniz ve dağların panoramik manzarası.
  • Her ayrıntısı düşünülmüş dört katlı yaşam alanı.

Plan ve olanaklar:

  • Geniş mutfak-salon.
  • Beş yatak odası ve dört banyo.
  • Çalışma odası.
  • Dinlenme için teraslar ve yaz mutfağı.
  • Spor salonu ve ek yardımcı alanlar.
  • Dinlenme alanlarına sahip yüzme havuzu.
  • İki araçlık garaj.

Modern teknolojiler ve donanım:

  • Katlar arasında rahat geçiş sağlayan asansör.
  • Yerden ısıtma ve enerji tasarruflu LED aydınlatma.
  • Sıcak su sirkülasyon sistemi.
  • Panoramik manzaralı vitray pencereler.
  • Klima sistemi (fan coil).
  • Alarm ve yangın sistemi, video gözetimi.

Bahçe:

  • Çeşitli ağaçlar ve meyve çalılarıyla meyve bahçesi.
  • Dinlenme ve barbekü için geniş alan.

Ek özellikler:

  • Pahalı mobilyalar ve modern ev aletleri fiyata dahildir.
  • Yüksek kaliteli malzemeler ve yenilikçi inşaat teknolojileri kullanılarak yeni tadilat yapılmıştır.
  • Kültürel, sosyal ve ticari tesislere yakın, tatil bölgesinde konum.

Hukuki destek:

İşlem için ücretsiz hukuki destek sağlıyoruz. Yalnızca noter ve mahkeme tercümanı hizmetlerini ödersiniz.

Bu villa, Karadağ’ın prestijli bir lokasyonunda konforlu yaşam veya yatırım için ideal bir seçimdir. Daha fazla bilgi almak ve bir gösterim ayarlamak için bizi arayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.360.000
Tapu devir vergisi
€73.600
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €51.600 (6% × 860.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€75.505
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.435.505

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu766 m
  • Market alışverişiMarket Pezos299 m
  • Eczane537 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains386 m
  • Otobüs durağıBečići531 m
  • ATM621 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.360.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.766/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.986/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.098/ay
Aylık taksit
€6.283
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€952.000
Toplam faiz€555.867
Kredi tutarı
€952.000
Toplam faiz
€555.867
Toplam ödeme
€1.507.867

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.360.000
€3.400/m²№ 2382