İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bigovo'da 5 yatak odalı mükemmel villa — Denizdeki köşeniz Sakinlik, konfor ve doğaya yakınlığı takdir edenler için ideal olan geniş bir villayı sizlere sunuyoruz. Villa, çam ve zeytinliklerle çevrili, pitoresk Bigovo yerleşiminde, denize sadece 500 metre mesafede yer almaktadır

№ 2354

Bigovo'da Villa №2354

Bigova · Boko-Kotor Koyu
€490.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
230 m²
Arsa alanı
600 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
2/2
Yapım yılı
2009
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€2.130

Açıklama

Bigovo’da 5 yatak odalı mükemmel villa — deniz kenarındaki köşeniz

Sakinlik, konfor ve doğaya yakınlığı önemseyenler için ideal olan geniş bir villayı sizlere sunuyoruz. Villa, çam ve zeytinliklerle çevrili pitoresk Bigovo yerleşiminde, sadece500 metredenizden ve ünlü balık restoranından uzaklıkta yer almaktadır. Burada, gerekli tüm altyapıya yürüme mesafesinde, mahremiyet ve konforun mükemmel birleşimi sizi bekliyor.

Emlak açıklaması:

  • Villa alanı:230 m²
  • Bahçe alanı:600 m²
  • Yatak odaları:5
  • Banyolar:4
  • Misafir evi:40 m² (oturma odası, yatak odası, banyo)
  • Havuz, dinlenme terası ve barbekü alanı
  • Otoparkbirkaç araç için
  • Kısmen mobilyalıdır (anlaşmaya göre donatılabilir)
  • Eşyalar, klimalar ve “yerden ısıtma” sistemi ile donatılmıştır
  • Serin mevsimlerde konfor için ekolojik ısıtıcılar ve şömine

Başlıca avantajlar:

  • Mükemmel konum:sadece12 kmTivat’a ve Kotor’un eski şehrine, plajlara, barlara, restoranlara ve mağazalara kolay erişimle
  • Muhteşem deniz manzaraları, terastan veya bahçeden keyfini çıkarabileceğiniz
  • Altyapı:yüksek hızlı internet, yönetim şirketi, trafo merkezi
  • Mahremiyet ve konfor:villa, yıl boyu hizmet sunulan düzenli bir yerleşimde ve sakin bir yaşamı önemseyen komşularla birlikte yer almaktadır
  • Misafir evi:arkadaşları ağırlamak veya kiraya vermek için ideal bir yer

Eşsiz bir fırsat:

Bu villa, Karadağ kıyısında fiyat-performans oranı mükemmel kaliteli bir gayrimenkul arayanlar için mükemmel bir seçimdir. Burada, bölgenin en iyi plajlarına ve turistik noktalarına çok yakın kalırken sessizliğin ve doğanın tadını çıkarabilirsiniz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€490.000
Tapu devir vergisi
€21.500
€4.500 (3% × 150.000) + €17.000 (5% × 340.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€22.492
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €512.492

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija387 m
  • AnaokuluFiksiklub409 m
  • Market alışverişi124 m
  • EczaneMogren30 m
  • HastaneDom zdravlja39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€490.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.438/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.517/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.557/ay
Aylık taksit
€2.264
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€343.000
Toplam faiz€200.276
Kredi tutarı
€343.000
Toplam faiz
€200.276
Toplam ödeme
€543.276

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€490.000
€2.130/m²№ 2354