Yapay Zeka Özeti

Blizikuće’de yer alan 250 m² büyüklüğündeki lüks villa, eşsiz konfor ve sadece 500 metre uzaklıktaki denizin nefes kesen manzaralarını sunuyor. Rezidans, 3 geniş yatak odası, havuzlu muhteşem dinlenme alanları ve seçkin bir yaşam tarzını takdir edenler için tasarlanmış özenli iç mekânlara sahiptir. Bu, 2 200 000 EUR fiyatla mahremiyet ile Adriyatik kıyısına yakınlığın mükemmel birleşimidir.

Blizikuće’de Villa №2195

Blizikuće · Budva Rivierası
2 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
250 м²
Arsa alanı
711 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
8 800 €

Açıklama

Bližikuće köyündeki villa: Karadağ kıyısında lüks yaşam

Konum:

Gayrimenkul, Budva ile Petrovac’ı birbirine bağlayan ana yoldan sadece 500 metre, pitoresk Sveti Stefan’dan 1,5 kilometre ve Budva’dan yalnızca 9 kilometre uzaklıktaki Bližikuće köyünde yer almaktadır.

Vila özellikleri:

Evin alanı 250 metrekaredir.

Arsanın toplam alanı 711 metrekaredir.

Vilanın planı:

Birinci kat, muhteşem deniz manzaralı iki yatak odası, giyinme odası, ayrıca havuza ve barbekü alanına çıkışı içerir.

İkinci katta уютlu bir oturma odası, mutfak alanı, banyo ve teras bulunmaktadır.

Üçüncü kat, tüm katı kaplayan bir master yatak odası ve ek bir terastan oluşmaktadır.

Vilanın ek özellikleri:

Tam donanımlı mutfağa sahip iç avludaki muhteşem teras.

Arazide güzel palmiyelerin ve zeytin ağaçlarının keyfini çıkarabilirsiniz.

Vila olanakları:

Şarap mahzeni.

Özel sauna.

Geniş spor salonu veya çocuk oyun odası ya da personel odası).

Çamaşır odası.

15 metre uzunluğunda ve 4 metre genişliğinde özellikle lüks yüzme havuzu.

Ayrı dinlenme alanı.

Maksimum güvenlik için görüntülü diafonlar ve alarm sistemi.

İki araçlık park imkânı sunan çift garaj ve ayrıca ev girişinde ek otopark.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 300 000 €
Tapu devir vergisi
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar132 877 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 432 877 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€11.442/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.815/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€12.004/мес
Monthly payment
€10.625
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.610.000
Total interest€940.069
Loan amount
€1.610.000
Total interest
€940.069
Total payment
€2.550.069

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 300 000 €
8 800 €/m²2195