İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Blizikuće’de yer alan 250 m² büyüklüğündeki lüks villa, eşsiz konfor ve sadece 500 metre uzaklıktaki denizin nefes kesen manzaralarını sunuyor. Rezidans, 3 geniş yatak odası, havuzlu muhteşem dinlenme alanları ve seçkin bir yaşam tarzını takdir edenler için tasarlanmış özenli iç mekânlara sahiptir. Bu, 2 200 000 EUR fiyatla mahremiyet ile Adriyatik kıyısına yakınlığın mükemmel birleşimidir.

№ 2195

Blizikuće’de Villa №2195

Blizikuće · Budva Rivierası
€2.300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
250 m²
Arsa alanı
711 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€8.800

Açıklama

Bližikuće köyündeki villa: Karadağ kıyısında lüks yaşam

Konum:

Gayrimenkul, Budva ile Petrovac’ı birbirine bağlayan ana yoldan sadece 500 metre, pitoresk Sveti Stefan’dan 1,5 kilometre ve Budva’dan yalnızca 9 kilometre uzaklıktaki Bližikuće köyünde yer almaktadır.

Vila özellikleri:

Evin alanı 250 metrekaredir.

Arsanın toplam alanı 711 metrekaredir.

Vilanın planı:

Birinci kat, muhteşem deniz manzaralı iki yatak odası, giyinme odası, ayrıca havuza ve barbekü alanına çıkışı içerir.

İkinci katta şirin bir oturma odası, mutfak alanı, banyo ve teras bulunmaktadır.

Üçüncü kat, tüm katı kaplayan bir master yatak odası ve ek bir terastan oluşmaktadır.

Vilanın ek özellikleri:

Tam donanımlı mutfağa sahip iç avludaki muhteşem teras.

Arazide güzel palmiyelerin ve zeytin ağaçlarının keyfini çıkarabilirsiniz.

Vila olanakları:

Şarap mahzeni.

Özel sauna.

Geniş spor salonu veya çocuk oyun odası ya da personel odası).

Çamaşır odası.

15 metre uzunluğunda ve 4 metre genişliğinde özellikle lüks yüzme havuzu.

Ayrı dinlenme alanı.

Maksimum güvenlik için görüntülü diafonlar ve alarm sistemi.

İki araçlık park imkânı sunan çift garaj ve ayrıca ev girişinde ek otopark.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.300.000
Tapu devir vergisi
€130.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €108.000 (6% × 1.800.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€132.896
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.432.896

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.7 km
  • Market alışverişiMarket 21.4 km
  • RestoranPaštrovića Dvori304 m
  • Otobüs durağıBlizikuće278 m
  • ATM746 m
  • HavalimanıTivat Airport23.2 km
  • LimanMarina Budva6.8 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€11.442/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€11.815/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€12.004/ay
Aylık taksit
€10.625
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.610.000
Toplam faiz€940.069
Kredi tutarı
€1.610.000
Toplam faiz
€940.069
Toplam ödeme
€2.550.069

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.300.000
€8.800/m²№ 2195