Yapay Zeka Özeti

Dobra Voda'da yer alan 404 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 50 metre mesafede bulunuyor ve nefes kesici panoramik manzaralar sunuyor. Evde 6 geniş yatak odası, konforlu oturma alanları, özel yüzme havuzu ve dalga sesleri eşliğinde kusursuz bir dinlenme için üç balkon bulunmaktadır. Bu, premium konforu ve sahile yakınlığı önemseyenler için özel bir fırsattır.

Dobra Voda'da Villa №2231

Güncel: 15 Haziran 2026
Kruče · Bar Rivierası
1 390 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
404 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
7
Kat
2/2
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
2 946 €

Açıklama

Toplam alanı 404 metrekare olan, pitoresk Dobra Voda yerleşim yerinin ilk hattında bulunan geniş bir villa satılıktır. Villa, 300 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Villanın alt kısmında, konforlu bir dinlenme alanı ve barbekü yeri bulunan bir yüzme havuzu vardır. Bina 2014 yılında inşa edilmiştir ve güneş panelleri ile donatılmıştır. Evin tamamında yerden ısıtma sistemi kuruludur. Üç araçlık otopark mevcuttur.

Villa iki ayrı yaşam ünitesinden oluşmaktadır:

Üst ünite, mutfaklı bir oturma odası, dört yatak odası, dört banyo, bir galeri ve iki terastan oluşmaktadır.

Alt ünite, bir oturma odası, mutfak, iki yatak odası, üç banyo ve iki terastan oluşmaktadır.

Villadan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 390 000 €
Tapu devir vergisi
75 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 53 400 € (6% × 890 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar77 318 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 467 318 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.390.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.915/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.140/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.254/мес
Monthly payment
€6.421
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€973.000
Total interest€568.129
Loan amount
€973.000
Total interest
€568.129
Total payment
€1.541.129

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 390 000 €
2 946 €/m²2231