İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Dobra Voda'da yer alan 404 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 50 metre mesafede bulunuyor ve nefes kesici panoramik manzaralar sunuyor. Evde 6 geniş yatak odası, konforlu oturma alanları, özel yüzme havuzu ve dalga sesleri eşliğinde kusursuz bir dinlenme için üç balkon bulunmaktadır. Bu, premium konforu ve sahile yakınlığı önemseyenler için özel bir fırsattır.

№ 2231

Dobra Voda'da Villa №2231

Kruče · Bar Rivierası
€1.390.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
404 m²
Arsa alanı
300 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
7
Kat
2/2
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€2.946

Açıklama

Toplam alanı 404 metrekare olan, pitoresk Dobra Voda yerleşim yerinin ilk hattında bulunan geniş bir villa satılıktır. Villa, 300 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Villanın alt kısmında, konforlu bir dinlenme alanı ve barbekü yeri bulunan bir yüzme havuzu vardır. Bina 2014 yılında inşa edilmiştir ve güneş panelleri ile donatılmıştır. Evin tamamında yerden ısıtma sistemi kuruludur. Üç araçlık otopark mevcuttur.

Villa iki ayrı yaşam ünitesinden oluşmaktadır:

Üst ünite, mutfaklı bir oturma odası, dört yatak odası, dört banyo, bir galeri ve iki terastan oluşmaktadır.

Alt ünite, bir oturma odası, mutfak, iki yatak odası, üç banyo ve iki terastan oluşmaktadır.

Villadan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.390.000
Tapu devir vergisi
€75.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €53.400 (6% × 890.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€77.318
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.467.318

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići2.2 km
  • Market alışverişiCity311 m
  • RestoranLuxhome360 m
  • Otobüs durağı981 m
  • ATM1.9 km
  • HavalimanıPodgorica Airport37.9 km
  • LimanLuka Bar9.1 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.390.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.915/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.140/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.254/ay
Aylık taksit
€6.421
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€973.000
Toplam faiz€568.129
Kredi tutarı
€973.000
Toplam faiz
€568.129
Toplam ödeme
€1.541.129

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.390.000
€2.946/m²№ 2231