Dobrota'da Villa No. 2826

Morena Kotor Bay kapalı kompleksinde, Kotor Körfezi'nin UNESCO Dünya Mirası alanında yer alan Sveti Stasije, Dobrota'da satılık villa sunuyoruz. Kompleks, Karadağ mimari geleneğini modern tasarım anlayışıyla birleştiriyor ve her villa körfezin panoramik manzarasına yöneliktir.

Ana Özellikler

• Arsa alanı: 655,68 m²
• Yaşam alanı: 413,60 m²
• Kat sayısı: 3
• Kendi banyosu olan yatak odaları: 4
• Banyo sayısı: 4,5
• Havuz: sonsuzluk havuzu, 42,78 m²
• Otopark: 2 araçlık
• Denize uzaklık: 170 m

Villa Hakkında

Plan, oturma odası, aile alanı, güneş odası ve yemek odasını tek bir açık alanda birleştirir. Tavan yükseklikleri katlara göre değişir: bodrum katında 271 cm, ana katta 330 cm (bazı yerlerde 640 cm'ye kadar - çift yükseklikte alan), ikinci katta 302 cm ve üçüncü katta ortalama 287 cm. Tüm yaşam alanlarında ve yatak odalarında zeminler birinci sınıf seramik karodur. Mutfak, kuvars tezgahlı (veya benzeri) İtalyan tasarımıdır ve Bosch veya Miele seviyesinde cihazlarla donatılmıştır. Banyolarda elektrikli yerden ısıtma vardır. Ek odalar arasında fitness salonu, şarap mahzeni ve isteğe bağlı çamaşırhane bulunur. Dışarıda veranda, açık hava yemek alanı ve açık hava duşu vardır; özel ısıtmalı havuz terası tamamlar.

Kompleks genel olarak aydınlatma, sıcaklık ve güvenliği yönetmek için "akıllı ev" sistemi, sesli interkom ve alarm sistemi ile organize güvenlikli otoparka sahiptir.

Konum

• Villa, Kotor Körfezi'nin sakin sahil bölgesi Dobrota'da yer almaktadır:
• Sveti Stasije plajı (Dobrota) - yaklaşık 400 m
• City süpermarketi - yaklaşık 315 m
• Dobrota'daki ikinci plaj - yaklaşık 650 m
• En yakın eczane (Dobrota merkezi) - yaklaşık 3,5 km (arabayla 5-6 dakika)
• Dobrota otobüs terminali - yaklaşık 2 km
• Kotor Eski Şehri - yaklaşık 4,9 km (arabayla yaklaşık 10 dakika)

Yatırım Potansiyeli

UNESCO koruma bölgesi içindeki konum ve bu seviyede villaların sınırlı arzı, Karadağ pazarı için nadir bir kombinasyondur: talep sürekli arzı aşar ve bu da bu bölgedeki mülk değerlerinin artışını destekler. Villa, Dobrota ve Kotor'un altyapısına yakınlığı sayesinde yıl boyu yaşam için olduğu kadar kiralama için de uygundur - havuzlu ve körfez manzaralı premium villa segmenti, yüksek sezonda kiracılar tarafından istikrarlı bir şekilde talep görmektedir.