İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Dobrota'da yer alan 300 m² büyüklüğündeki lüks villa, deniz kıyısından sadece 20 metre uzaklıkta konumlanmış olup, benzersiz konfor ve nefes kesici manzaralar sunuyor. Evde 11 geniş yatak odası, iki aydınlık oturma odası ve уютlu bir mutfak düşünülmüş; güneşli balkon ise Adriyatik manzarası eşliğinde sabah kahvesi için ideal bir yer olacaktır. 900 000 EUR fiyatlı bu seçkin teklif, sakin bir tatil ile sahilin en iyi plajlarına yakınlığı bir araya getiriyor.

Villalar№ 1393

Dobrota'da Villa №1393

Dobrota · Boko-Kotor Koyu, Dobrota, Karadağ
€900.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
716 m²
Yatak odaları
11
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€3.000

Açıklama

Dobrota’da toplam 300 m2 alana sahip villa satılıktır. Evin planı şunları içermektedir: altı yatak odası, üç oturma odası, iki mutfak, yemek odası, dört banyo. Katlar iç merdivenle birbirine bağlıdır. 5 araçlık otopark vardır, ana yoldan giriş mevcuttur. Denize uzaklık 20 metredir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€900.000
Tapu devir vergisi
€46.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €24.000 (6% × 400.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€47.433
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €947.433

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiGrill Pekara AS633 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"2.8 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital2.2 km
  • RestoranForza mare374 m
  • Otobüs durağı693 m
  • ATM824 m
  • HavalimanıTivat Airport7.3 km
  • LimanKotor Cruise Pirs3.9 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€900.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.477/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.623/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.697/ay
Aylık taksit
€4.158
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€630.000
Toplam faiz€367.853
Kredi tutarı
€630.000
Toplam faiz
€367.853
Toplam ödeme
€997.853

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€900.000
€3.000/m²№ 1393