Yapay Zeka Özeti

Drobni Pesak'ın pitoresk bölgesinde 500 m²'lik lüks bir villa, masmavi denize sadece 200 metre uzaklıkta sizi bekliyor. 5 yatak odası, özel havuzları ve geniş teraslarıyla bu eşsiz ev, mahremiyete ve üst düzey konfora değer verenler için Akdeniz rüyasının mükemmel bir yansımasıdır.

Drobni Pesak'taki Villa No: 139

Drobni Pijesak · Budva Rivierası, Drobni Pesak, Karadağ
1 200 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
500 м²
Arsa alanı
800 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Denize
200 m
m² başına fiyat
2 400 €

Açıklama

Bu üç katlı villa, sahil şeridindeki en iyi plajlardan biri olan Drobni Piesak yakınında bulunan üç villadan oluşan bir kompleksin parçasıdır.



Kompleksteki üç villa da özgün taş mimariye, geniş havuzlu büyük arazilere, her biri üç araçlık park alanlarına sahiptir ve lüks, stil ve konforun idealini temsil eder.



Villa, yaklaşık 800 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır.



Villa, iki girişli üç kattan oluşmaktadır:

Bodrum katı— açık plan oturma / yemek odası, mutfak ve şömineye doğrudan erişim, banyo ve şarap mahzeni.



Birinci katta— her biri küçük bir banyo ve deniz manzaralı geniş bir balkona sahip 3 yatak odası bulunmaktadır.



İkinci katta— ayrı girişli bağımsız bir ünite, geniş bir terasa açılan büyük bir oturma / yemek odası ve mutfak, iki yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 200 000 €
Tapu devir vergisi
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar65 713 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 265 713 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.970/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.164/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.263/мес
Monthly payment
€5.544
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€840.000
Total interest€490.471
Loan amount
€840.000
Total interest
€490.471
Total payment
€1.330.471

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
2 400 €/m²139