İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Drobni Pesak'ın pitoresk bölgesinde 500 m²'lik lüks bir villa, masmavi denize sadece 200 metre uzaklıkta sizi bekliyor. 5 yatak odası, özel havuzları ve geniş teraslarıyla bu eşsiz ev, mahremiyete ve üst düzey konfora değer verenler için Akdeniz rüyasının mükemmel bir yansımasıdır.

№ 139

Drobni Pesak'taki Villa No: 139

Drobni Pijesak · Budva Rivierası, Drobni Pesak, Karadağ
€1.200.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
500 m²
Arsa alanı
800 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Denize
200 m
m² başına fiyat
€2.400

Açıklama

Bu üç katlı villa, sahil şeridindeki en iyi plajlardan biri olan Drobni Piesak yakınında bulunan üç villadan oluşan bir kompleksin parçasıdır.



Kompleksteki üç villa da özgün taş mimariye, geniş havuzlu büyük arazilere, her biri üç araçlık park alanlarına sahiptir ve lüks, stil ve konforun idealini temsil eder.



Villa, yaklaşık 800 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır.



Villa, iki girişli üç kattan oluşmaktadır:

Bodrum katı— açık plan oturma / yemek odası, mutfak ve şömineye doğrudan erişim, banyo ve şarap mahzeni.



Birinci katta— her biri küçük bir banyo ve deniz manzaralı geniş bir balkona sahip 3 yatak odası bulunmaktadır.



İkinci katta— ayrı girişli bağımsız bir ünite, geniş bir terasa açılan büyük bir oturma / yemek odası ve mutfak, iki yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.200.000
Tapu devir vergisi
€64.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €42.000 (6% × 700.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€65.747
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.265.747

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket 21.9 km
  • RestoranNational Restoran613 m
  • Otobüs durağıBlizikuće572 m
  • ATM839 m
  • HavalimanıTivat Airport23.5 km
  • LimanMarina Budva6.9 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.200.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.970/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.164/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.263/ay
Aylık taksit
€5.544
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€840.000
Toplam faiz€490.471
Kredi tutarı
€840.000
Toplam faiz
€490.471
Toplam ödeme
€1.330.471

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.200.000
€2.400/m²№ 139