İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Cenoviç'in pitoresk bölgesinde 270 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 250 metre mesafede ideal eviniz olacak. 4 yatak odası, 4 banyo ve iki mutfaklı geniş ev, Akdeniz güzelliğiyle çevrili konforlu bir yaşam ve unutulmaz bir tatil için en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür.

№ 1293

Cenoviç'te Villa No:1293

Djenoviçi · Boko-Kotor Koyu, Cenoviç, Karadağ
€750.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
270 m²
Arsa alanı
476 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
€2.778

Açıklama

Muhteşem bir villa, Genoviçi köyünde, Porto Novi kompleksine çok yakın konumda, deniz, dağlar ve marina manzaralı olarak satılıktır.

Üç katlı ev, yaşam alanı 270 m2; lüks ve şık bir şekilde döşenmiştir. Her üç katta da geniş bir balkon bulunmaktadır.

Birinci katta - meşe mobilyalı, terasa doğrudan çıkışı olan mutfak ve yemek odası; oturma odası, iki büyük banyo yer almaktadır.

İkinci katta - üç yatak odalı, manzaralı oturma odası ve mutfağı olan, iki banyolu rahat bir daire bulunmaktadır.

Üçüncü katta - yüksek tavanlı, vitray pencereli ve manzaralı balkonlu ana daire-loft yer almaktadır.

Villa, 476 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır, arsa çevrilidir, arazide birkaç terasta bahçe düzenlenmiştir. Alt terasta otopark, patio, yaz mutfağı, duş ve yardımcı odalar bulunmaktadır. Evin önünde, birinci katın vitray pencerelerinin açıldığı, beyaz taş döşeli geniş bir manzara terası vardır.

Tüm ev, zarif bir şekilde doğal beyaz taşla kaplanmıştır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€750.000
Tapu devir vergisi
€37.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €15.000 (6% × 250.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€38.241
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €788.241

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International785 m
  • Market alışverişi546 m
  • EczaneMaxima Pharmacy670 m
  • RestoranPalma536 m
  • Otobüs durağı312 m
  • ATM580 m
  • HavalimanıTivat Airport10.5 km
  • LimanPortonovi Marina762 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€750.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.731/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.853/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.914/ay
Aylık taksit
€3.465
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€525.000
Toplam faiz€306.544
Kredi tutarı
€525.000
Toplam faiz
€306.544
Toplam ödeme
€831.544

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€750.000
€2.778/m²№ 1293