Yapay Zeka Özeti

Cenoviç'in pitoresk bölgesinde 270 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 250 metre mesafede ideal eviniz olacak. 4 yatak odası, 4 banyo ve iki mutfaklı geniş ev, Akdeniz güzelliğiyle çevrili konforlu bir yaşam ve unutulmaz bir tatil için en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür.

SatışVillalar#1293

Cenoviç'te Villa No:1293

Djenoviçi · Boko-Kotor Koyu, Cenoviç, Karadağ
750 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
270 м²
Arsa alanı
476 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
2 778 €

Açıklama

Muhteşem bir villa, Genoviçi köyünde, Porto Novi kompleksine çok yakın konumda, deniz, dağlar ve marina manzaralı olarak satılıktır.

Üç katlı ev, yaşam alanı 270 m2; lüks ve şık bir şekilde döşenmiştir. Her üç katta da geniş bir balkon bulunmaktadır.

Birinci katta - meşe mobilyalı, terasa doğrudan çıkışı olan mutfak ve yemek odası; oturma odası, iki büyük banyo yer almaktadır.

İkinci katta - üç yatak odalı, manzaralı oturma odası ve mutfağı olan, iki banyolu rahat bir daire bulunmaktadır.

Üçüncü katta - yüksek tavanlı, vitray pencereli ve manzaralı balkonlu ana daire-loft yer almaktadır.

Villa, 476 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır, arsa çevrilidir, arazide birkaç terasta bahçe düzenlenmiştir. Alt terasta otopark, patio, yaz mutfağı, duş ve yardımcı odalar bulunmaktadır. Evin önünde, birinci katın vitray pencerelerinin açıldığı, beyaz taş döşeli geniş bir manzara terası vardır.

Tüm ev, zarif bir şekilde doğal beyaz taşla kaplanmıştır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
750 000 €
Tapu devir vergisi
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar38 241 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 788 241 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€750.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.731/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.853/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.914/мес
Monthly payment
€3.465
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€525.000
Total interest€306.544
Loan amount
€525.000
Total interest
€306.544
Total payment
€831.544

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

750 000 €
2 778 €/m²№ 1293