Yapay Zeka Özeti

432 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Herceg Novi'de Adriyatik kıyısındaki ideal sığınağınız olacak. Beş yatak odalı geniş ev, konfor ve mahremiyetin değerini bilenler için tasarlanmış olup, büyüleyici deniz manzaralarıyla çevrili ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sunar.

SatışVillalar#1987

Đjenovići'de Villa №1987

Kumbor · Boko-Kotor Koyu, D-Marin Portonovi Marina, Obala crvenih mornara, Đjenovići, Herceg Novi Belediyesi, 85345, Karadağ
1 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
432 м²
Arsa alanı
850 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Denize
500 m
m² başına fiyat
3 009 €

Açıklama

Tam donanımlı yeni üç katlı villa modern tarzda yapılmıştır ve Herceg Novi’nin huzurlu banliyösünde yer almaktadır; Portonovi seçkin kompleksine arabayla beş dakika mesafededir. 850m2 arsa üzerinde peyzaj düzenlemesi yapılmıştır; burada özel yüzme havuzu, dinlenme alanı ve barbekü bölümü bulunmaktadır. 432m2 büyüklüğündeki villanın içinde 5 yatak odası, oturma odası, mutfak ve sauna yer almaktadır. Teraslardan Boka Kotor Körfezi’nin panoramik manzarası açılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School1.1 km
  • Market alışverişiMarket Teki843 m
  • EczaneMaxima Pharmacy1.3 km
  • RestoranRestoran Olimpija841 m
  • Otobüs durağıOlympia851 m
  • ATM822 m
  • HavalimanıTivat Airport11.6 km
  • LimanPortonovi Marina1.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
3 009 €/m²№ 1987