İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

432 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Herceg Novi'de Adriyatik kıyısındaki ideal sığınağınız olacak. Beş yatak odalı geniş ev, konfor ve mahremiyetin değerini bilenler için tasarlanmış olup, büyüleyici deniz manzaralarıyla çevrili ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sunar.

№ 1987

Đjenovići'de Villa №1987

Kumbor · Boko-Kotor Koyu, D-Marin Portonovi Marina, Obala crvenih mornara, Đjenovići, Herceg Novi Belediyesi, 85345, Karadağ
€1.300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
432 m²
Arsa alanı
850 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Denize
500 m
m² başına fiyat
€3.009

Açıklama

Tam donanımlı yeni üç katlı villa modern tarzda yapılmıştır ve Herceg Novi’nin huzurlu banliyösünde yer almaktadır; Portonovi seçkin kompleksine arabayla beş dakika mesafededir. 850m2 arsa üzerinde peyzaj düzenlemesi yapılmıştır; burada özel yüzme havuzu, dinlenme alanı ve barbekü bölümü bulunmaktadır. 432m2 büyüklüğündeki villanın içinde 5 yatak odası, oturma odası, mutfak ve sauna yer almaktadır. Teraslardan Boka Kotor Körfezi’nin panoramik manzarası açılmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.300.000
Tapu devir vergisi
€70.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €48.000 (6% × 800.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€71.842
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.371.842

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School1.1 km
  • Market alışverişiMarket Teki843 m
  • EczaneMaxima Pharmacy1.3 km
  • RestoranRestoran Olimpija841 m
  • Otobüs durağıOlympia851 m
  • ATM822 m
  • HavalimanıTivat Airport11.6 km
  • LimanPortonovi Marina1.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.467/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.678/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.785/ay
Aylık taksit
€6.006
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€910.000
Toplam faiz€531.343
Kredi tutarı
€910.000
Toplam faiz
€531.343
Toplam ödeme
€1.441.343

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.300.000
€3.009/m²№ 1987