İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

240 m² alana sahip geniş villa, pitoresk Žanjice'de yer almaktadır — mahremiyet ve konforu takdir edenler için ideal bir seçimdir. Dört yatak odalı, iki aydınlık oturma odalı ve уютlu balkonlu bu ev, masmavi denize sadece birkaç kilometre mesafede size huzur dolu bir atmosfer sunar.

№ 2275

Herceg Novi'de Villa №2275

Janica · Luštica
€495.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
240 m²
Arsa alanı
230 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Kat
3/3
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
5000 m
m² başına fiyat
€2.062

Açıklama

Toplam alanı 240 m² olan, Janiça Plajı’nın üzerindeki pitoresk bir bölgede yer alan, özenle yenilenmiş bir villa satışa sunulmuştur. Bu üç katlı ev, dört yatak odası, üç banyo ve açık mutfakla birleşen geniş bir oturma odası sunmaktadır. Oturma odasından, Mamula Adası’nın büyüleyici manzarasını ve havuzlu şirin avluyu gören büyük terasa çıkış vardır.

Villanın alt katında teknik alanlar bulunmaktadır. Yatak odaları teraslara açılmakta olup, her birinden muhteşem panoramik manzaralar sunulmaktadır. Villanın konumu, mahremiyet ve erişilebilirliğin ideal birleşimini sunar: mağazaları ve olanaklarıyla Radovići yerleşimine arabayla sadece 15 dakika ve güzel plaja 5 dakika uzaklıktadır.

Bu ev birkaç yıldır başarıyla kiraya verilmektedir ve yeni sahibi için güvenilir bir gelir kaynağı olabilir. Villa mobilyasız satılmaktadır, ancak mobilyaların ayrıca ücret karşılığında satın alınmasına ilişkin koşulların görüşülmesi mümkündür.

Bu teklif, yalnızca konfor ve güzellik değil, aynı zamanda gelir elde etme imkânı da sunan, Karadağ’ın en pitoresk köşelerinden birinde lüks bir eve sahip olmayı hayal edenler için ideal bir seçim olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€495.000
Tapu devir vergisi
€21.750
€4.500 (3% × 150.000) + €17.250 (5% × 345.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€22.724
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €517.724

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiZanjic543 m
  • RestoranŽanjić290 m
  • HavalimanıTivat Airport11.6 km
  • LimanŽanjice433 m
  • Deniz5.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€495.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.462/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.543/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.583/ay
Aylık taksit
€2.287
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€346.500
Toplam faiz€202.319
Kredi tutarı
€346.500
Toplam faiz
€202.319
Toplam ödeme
€548.819

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€495.000
€2.062/m²№ 2275