Yapay Zeka Özeti

240 m² alana sahip geniş villa, pitoresk Žanjice'de yer almaktadır — mahremiyet ve konforu takdir edenler için ideal bir seçimdir. Dört yatak odalı, iki aydınlık oturma odalı ve уютlu balkonlu bu ev, masmavi denize sadece birkaç kilometre mesafede size huzur dolu bir atmosfer sunar.

Herceg Novi'de Villa №2275

Janica · Luštica
495 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
240 м²
Arsa alanı
230 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Kat
3/3
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
5000 m
m² başına fiyat
2 062 €

Açıklama

Toplam alanı 240 m² olan, Janiça Plajı’nın üzerindeki pitoresk bir bölgede yer alan, özenle yenilenmiş bir villa satışa sunulmuştur. Bu üç katlı ev, dört yatak odası, üç banyo ve açık mutfakla birleşen geniş bir oturma odası sunmaktadır. Oturma odasından, Mamula Adası’nın büyüleyici manzarasını ve havuzlu şirin avluyu gören büyük terasa çıkış vardır.

Villanın alt katında teknik alanlar bulunmaktadır. Yatak odaları teraslara açılmakta olup, her birinden muhteşem panoramik manzaralar sunulmaktadır. Villanın konumu, mahremiyet ve erişilebilirliğin ideal birleşimini sunar: mağazaları ve olanaklarıyla Radovići yerleşimine arabayla sadece 15 dakika ve güzel plaja 5 dakika uzaklıktadır.

Bu ev birkaç yıldır başarıyla kiraya verilmektedir ve yeni sahibi için güvenilir bir gelir kaynağı olabilir. Villa mobilyasız satılmaktadır, ancak mobilyaların ayrıca ücret karşılığında satın alınmasına ilişkin koşulların görüşülmesi mümkündür.

Bu teklif, yalnızca konfor ve güzellik değil, aynı zamanda gelir elde etme imkânı da sunan, Karadağ’ın en pitoresk köşelerinden birinde lüks bir eve sahip olmayı hayal edenler için ideal bir seçim olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
495 000 €
Tapu devir vergisi
21 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 250 € (5% × 345 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 724 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 517 724 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€495.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.462/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.543/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.583/мес
Monthly payment
€2.287
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€346.500
Total interest€202.319
Loan amount
€346.500
Total interest
€202.319
Total payment
€548.819

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

495 000 €
2 062 €/m²2275