İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Biela'da 550 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 15 metre mesafede olup, sahiplerine mutlak mahremiyet ve nefes kesen panoramik manzaralar sunmaktadır. 4 yatak odası, geniş oturma alanları ve özenle tasarlanmış planı ile bu muhteşem ev, sahilde tam konfor ve ayrıcalık atmosferinde yaşamak için ideal bir yerdir.

№ 1527

Herceg Novi'de Villa No:1527

Bijela · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
€2.000.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
550 m²
Arsa alanı
924 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
15 m
m² başına fiyat
€3.636

Açıklama

Satılık lüks villa, Hersek Novi'de Adriyatik Denizi kıyısında. Yaşamak ve dinlenmek için ideal bir yer.
Toplam 550 m2 alana sahip villa, 924 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Villa 3 kattan oluşmaktadır.
Villa planı:
Birinci katta: garaj, 3 park yeri, depo odası, şarap mahzeni, Fin saunası, Türk hamamı, dinlenme odası, her biri kendi planına sahip 2 ayrı daire: oturma odası mutfakla birleşik, banyo, teras.
Birinci katta "Akıllı Ev" sistemi kuruludur.
İkinci katta: büyük oturma odası mutfak ve yemek odasıyla birleşik, banyo, 2 teras, depo odası ve garaj.
Üçüncü katta: 2 yatak odası, 2 banyo, 2 teras.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.000.000
Tapu devir vergisi
€112.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €90.000 (6% × 1.500.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€114.581
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.114.581

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.1 km
  • Anaokulu972 m
  • Market alışverişiSlatka kuća173 m
  • Eczane108 m
  • HastanePorodilište Meljine1.4 km
  • RestoranFreska43 m
  • Otobüs durağıSTANICA "KOD TONSATIJA"141 m
  • ATM108 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina - Škver406 m
  • Deniz15 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 15 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.000.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€9.949/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€10.274/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€10.438/ay
Aylık taksit
€9.239
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.400.000
Toplam faiz€817.451
Kredi tutarı
€1.400.000
Toplam faiz
€817.451
Toplam ödeme
€2.217.451

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.000.000
€3.636/m²№ 1527