Yapay Zeka Özeti

Biela'da 550 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 15 metre mesafede olup, sahiplerine mutlak mahremiyet ve nefes kesen panoramik manzaralar sunmaktadır. 4 yatak odası, geniş oturma alanları ve özenle tasarlanmış planı ile bu muhteşem ev, sahilde tam konfor ve ayrıcalık atmosferinde yaşamak için ideal bir yerdir.

SatışVillalar#1527

Herceg Novi'de Villa No:1527

Bijela · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
2 000 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
550 м²
Arsa alanı
924 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
15 m
m² başına fiyat
3 636 €

Açıklama

Satılık lüks villa, Hersek Novi'de Adriyatik Denizi kıyısında. Yaşamak ve dinlenmek için ideal bir yer.
Toplam 550 m2 alana sahip villa, 924 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Villa 3 kattan oluşmaktadır.
Villa planı:
Birinci katta: garaj, 3 park yeri, depo odası, şarap mahzeni, Fin saunası, Türk hamamı, dinlenme odası, her biri kendi planına sahip 2 ayrı daire: oturma odası mutfakla birleşik, banyo, teras.
Birinci katta "Akıllı Ev" sistemi kuruludur.
İkinci katta: büyük oturma odası mutfak ve yemek odasıyla birleşik, banyo, 2 teras, depo odası ve garaj.
Üçüncü katta: 2 yatak odası, 2 banyo, 2 teras.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 000 000 €
Tapu devir vergisi
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar114 563 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 114 563 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 15 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€9.949/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€10.274/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€10.438/мес
Monthly payment
€9.239
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.400.000
Total interest€817.451
Loan amount
€1.400.000
Total interest
€817.451
Total payment
€2.217.451

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 000 000 €
3 636 €/m²№ 1527