Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kamenari'de, masmavi sahile sadece 50 metre mesafede yer alan 300 m²'lik lüks bir ticari mülk. Benzersiz teklif; şık yaşam alanları, rahat yatak odaları ve özel havuzuyla, başarılı bir ticari proje veya seçkin bir tatil için ideal koşullar sunuyor.

SatışVillalar#2418

Kamenari'de Villa №2418

Kamenari · Boko-Kotor Koyu
2 600 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
700 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/3
Yapım yılı
2012
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
8 667 €

Açıklama

Adriyatik kıyısında eşsiz bir teklif

Perast yakınlarındaki pitoresk bir fiyortta, denize sıfır konumda tarihi değirmen

Satışa sunulan, kültürel miras niteliğinde restore edilmiş bir yapı — Avusturya-Macaristan döneminde 1812 yılında inşa edilmiş eski bir su değirmeni. 2012 yılında her iki taş bina da özgün mimarisi korunarak tamamen yeniden restore edilmiş ve modern mühendislik çözümleriyle donatılmıştır. 700 m² arsa, denize sıfır konumda yer almakta olup, Venedik şehri Perast ve Lovćen dağ silsilesinin panoramik manzarasına sahiptir.

Gayrimenkulün avantajları:

Ana konut evi (değirmen):

İkinci değirmen: SPA alanı ve misafir bölümü

Ek olanaklar:

Temel özellikler:

Bu sadece bir gayrimenkul değil, Adriyatik’in en güzel köşelerinden birinde yer alan, tarihi olan eşsiz bir yapıya yatırım yapma fırsatıdır.

Detaylı bilgi almak, yerinde inceleme organize etmek ve satın alma koşullarını görüşmek için bizimle iletişime geçin.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 600 000 €
Tapu devir vergisi
148 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 126 000 € (6% × 2 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar151 192 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 751 192 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.600.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€12.934/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€13.356/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€13.569/мес
Monthly payment
€12.011
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.820.000
Total interest€1.062.687
Loan amount
€1.820.000
Total interest
€1.062.687
Total payment
€2.882.687

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 600 000 €
8 667 €/m²№ 2418