İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kamenari'de, masmavi sahile sadece 50 metre mesafede yer alan 300 m²'lik lüks bir ticari mülk. Benzersiz teklif; şık yaşam alanları, rahat yatak odaları ve özel havuzuyla, başarılı bir ticari proje veya seçkin bir tatil için ideal koşullar sunuyor.

№ 2418

Kamenari'de Villa №2418

Kamenari · Boko-Kotor Koyu
€2.600.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
700 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/3
Yapım yılı
2012
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€8.667

Açıklama

Adriyatik kıyısında eşsiz bir teklif

Perast yakınlarındaki pitoresk bir fiyortta, denize sıfır konumda tarihi değirmen

Satışa sunulan, kültürel miras niteliğinde restore edilmiş bir yapı — Avusturya-Macaristan döneminde 1812 yılında inşa edilmiş eski bir su değirmeni. 2012 yılında her iki taş bina da özgün mimarisi korunarak tamamen yeniden restore edilmiş ve modern mühendislik çözümleriyle donatılmıştır. 700 m² arsa, denize sıfır konumda yer almakta olup, Venedik şehri Perast ve Lovćen dağ silsilesinin panoramik manzarasına sahiptir.

Gayrimenkulün avantajları:

Ana konut evi (değirmen):

İkinci değirmen: SPA alanı ve misafir bölümü

Ek olanaklar:

Temel özellikler:

Bu sadece bir gayrimenkul değil, Adriyatik’in en güzel köşelerinden birinde yer alan, tarihi olan eşsiz bir yapıya yatırım yapma fırsatıdır.

Detaylı bilgi almak, yerinde inceleme organize etmek ve satın alma koşullarını görüşmek için bizimle iletişime geçin.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.600.000
Tapu devir vergisi
€148.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €126.000 (6% × 2.100.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€151.192
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.751.192

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulMOL Training Center (Europe) LLC2.5 km
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"2.7 km
  • Market alışverişi16 m
  • EczanePro Clean Laundry2.0 km
  • Restoran47 m
  • Otobüs durağı15 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport8.2 km
  • LimanKamenari43 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.600.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€12.934/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€13.356/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€13.569/ay
Aylık taksit
€12.011
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.820.000
Toplam faiz€1.062.687
Kredi tutarı
€1.820.000
Toplam faiz
€1.062.687
Toplam ödeme
€2.882.687

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.600.000
€8.667/m²№ 2418