Yapay Zeka Özeti

Kamenovo'da, denize sadece 100 metre mesafede yer alan modern premium sınıf villa, mahremiyet, konfor ve prestijli konumu mükemmel şekilde bir araya getiriyor. 240 m² alanda 3 yatak odası, 2 banyo, teras, havuz, spor salonu ve kısmen mobilyalı iç mekanlar bulunurken, 514 m² arsa deniz, dağ ve şehir manzaralarının muhteşem görüntülerini sunuyor.

SatışVillalarEvlerÖzel#2606

Kamenovo'da Villa №2606

Kamenovo · Budva Rivierası
1 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Havuz manzarası, Avlu manzarası, Bahçe manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
240 м²
Arsa alanı
514 м²
Odalar
5
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
150 m

Açıklama

Satışa, Budva Rivierası’nın en prestijli bölgelerinden biri olan Kamenovo’da, plaja sadece bir dakikalık yürüme mesafesinde yer alan modern, premium sınıf bir villa sunuyoruz.

Bu mülk; yüksek konfor seviyesi, mahremiyet ve özenle tasarlanmış mimariyi bir araya getirerek hem yaşam hem de deniz kenarında tatil için ideal koşullar oluşturur.

Temel özellikler:

  • Villa alanı: 240 m²
  • Arsa alanı: 514 m²
  • Yatak odası sayısı: 3
  • Banyo sayısı: 2
  • Garaj: 2 park yeri

Dinlenme ve wellness alanı:

Villa arazisinde tam donanımlı özel bir SPA kompleksi oluşturulmuştur:

  • 4×8 m yüzme havuzu
  • sauna
  • jakuzi
  • donanımlı spor salonu

Bu alan, yıl boyunca dinlenme ve konaklama için idealdir.

Plan ve donanım:

Villa, konfor ve işlevsellik odaklı olarak tasarlanmıştır:

  • terasa açılan geniş oturma odası
  • mutfak ve yemek alanı
  • 3 yatak odası
  • 2 banyo
  • dinlenme alanına sahip teras
  • Ayrıca şunlar da предусмотрulmuştur:
  • yaz mutfağı
  • dış duş ve tuvalet
  • düzenlenmiş peyzajlı alan

İnşaat kalitesi ve teknolojiler

Villa, modern mühendislik çözümleri ve premium malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir:

  • akıllı ev sistemi
  • yerden ısıtma
  • yüksek kaliteli doğrama ve ısı yalıtımı
  • video gözetim ve güvenlik sistemi
  • doğal taş kullanılarak yapılmış cephe
  • premium iç dekorasyon

Konum

Villa, sahilin en prestijli ve en güzel bölgelerinden biri olan Kamenovo’da yer almaktadır.

  • plaja — yürüyerek 1 dakika
  • Budva’ya — yaklaşık 5 km
  • yakında — restoranlar, plaj kulüpleri ve yürüyüş sahil şeridi
  • Sveti Stefan ve Pržno bölgelerine kolay erişim

Kamenovo Plajı, Budva Rivierası’nın en güzel plajlarından biri olarak kabul edilir; temiz suyu, kumlu sahili ve gelişmiş altyapısıyla bilinir

Yatırım cazibesi

Kamenovo’daki villalar, yüksek likiditeye sahip sınırlı bir gayrimenkul segmentine aittir. Denize yakınlık, prestijli konum ve özel villa formatı, hem kısa hem de uzun dönem kiralama için istikrarlı talep sağlar. Mülk, kişisel kullanımın yanı sıra premium segmentte kira geliri elde etmek için de idealdir.

Olanaklar

Alarm sistemiDaire telefonuKlimaBahçeOtoparkŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıSpor salonuHavuzAsansörEşyalı - kısmenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
№ 2606