İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kavač (Tivat) bölgesinin sakin bir bölgesinde, deniz manzaralı ve özel havuzlu eksklusif villa. 624 m² arsa üzerinde 220 m² yaşam alanına sahip geniş villa, her biri kendi banyosuna sahip üç lüks ana yatak odası ve çalışma veya oyun odası olarak kullanılabilecek dördüncü bir oda içerir. Kendi konutunuz için inşa edilmiş, tamamen mobilyalı ve detaylara kadar düşünülmüş ev; konfor, mahremiyet ve Akdeniz yaşam tarzının ideal bir birleşimidir.

№ 2813

Kavač'ta Villa No. 2813

Kavaç · Boko-Kotor Koyu
€1.100.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara, Havuz manzarası

Özellikler

Alan
220 m²
Arsa alanı
624 m²
Odalar
5
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Denize
1700 m

Açıklama

Satılık villa, Kavač'ta — Tivat'ın en sakin ve en çok talep gören bölgelerinden birinde, deniz manzaralı ve özel havuzlu.

Ana özellikler:

  • Ev alanı: 220 m²
  • Arsa: 624 m²
  • Kat sayısı: 2
  • Yatak odaları: Her biri kendi banyosuna sahip 3 ana yatak odası
  • Ek oda: 4. yatak odası / çalışma odası / oyun odası
  • Havuz: özel
  • Manzara: panoramik deniz manzarası

Villa hakkında:

Villa, kendi kullanımı için inşa edilmiştir — detaylara, konfora ve dayanıklılığa önem verilerek. Ayrı banyolu üç tam ana yatak odası, esnek kullanımlı ek oda, dinlenme ve misafir ağırlama için geniş bir alan. Havuz ve panoramik deniz manzarası resmi tamamlıyor.

Konum:

  • Deniz — yaklaşık 3,5 km (arabayla yaklaşık 7 dakika)
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 2,7 km (arabayla yaklaşık 5 dakika)
  • Tivat merkezi ve Porto Montenegro — yaklaşık 5 km (arabayla yaklaşık 10 dakika)

Yatırım potansiyeli:

Tivat'ın sakin bir bölgesinde, havuzlu, üç ana yatak odalı ve panoramik deniz manzaralı villa — sürekli yaşam için konforu yüksek kira getirisi potansiyeliyle birleştiren bir mülk. Tivat Havalimanı'na ve Porto Montenegro'ya yakınlık, mülkü geniş bir alıcı kitlesi için cazip kılmaktadır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaBahçeOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıHavuzEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.100.000
Tapu devir vergisi
€58.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €36.000 (6% × 600.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€59.619
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.159.619

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi682 m
  • Eczane2.9 km
  • HastaneOpšta bolnica Kotor2.3 km
  • RestoranSpezza1.5 km
  • Otobüs durağıGradiošnica533 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport1.8 km
  • LimanAeroport Marina2.6 km
  • Deniz1.7 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.100.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.472/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€5.651/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€5.741/ay
Aylık taksit
€5.082
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€770.000
Toplam faiz€449.598
Kredi tutarı
€770.000
Toplam faiz
€449.598
Toplam ödeme
€1.219.598

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.100.000
№ 2813