Yapay Zeka Özeti

Kavač (Tivat) bölgesinin sakin bir bölgesinde, deniz manzaralı ve özel havuzlu eksklusif villa. 624 m² arsa üzerinde 220 m² yaşam alanına sahip geniş villa, her biri kendi banyosuna sahip üç lüks ana yatak odası ve çalışma veya oyun odası olarak kullanılabilecek dördüncü bir oda içerir. Kendi konutunuz için inşa edilmiş, tamamen mobilyalı ve detaylara kadar düşünülmüş ev; konfor, mahremiyet ve Akdeniz yaşam tarzının ideal bir birleşimidir.

SatışVillalar#2813

Kavač'ta Villa No. 2813

Güncel: 31 Temmuz 2026
Kavaç · Boko-Kotor Koyu
1 100 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara, Havuz manzarası

Özellikler

Alan
220 м²
Arsa alanı
624 м²
Odalar
5
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Denize
1700 m

Açıklama

Satılık villa, Kavač'ta — Tivat'ın en sakin ve en çok talep gören bölgelerinden birinde, deniz manzaralı ve özel havuzlu.

Ana özellikler:

  • Ev alanı: 220 m²
  • Arsa: 624 m²
  • Kat sayısı: 2
  • Yatak odaları: Her biri kendi banyosuna sahip 3 ana yatak odası
  • Ek oda: 4. yatak odası / çalışma odası / oyun odası
  • Havuz: özel
  • Manzara: panoramik deniz manzarası

Villa hakkında:

Villa, kendi kullanımı için inşa edilmiştir — detaylara, konfora ve dayanıklılığa önem verilerek. Ayrı banyolu üç tam ana yatak odası, esnek kullanımlı ek oda, dinlenme ve misafir ağırlama için geniş bir alan. Havuz ve panoramik deniz manzarası resmi tamamlıyor.

Konum:

  • Deniz — yaklaşık 3,5 km (arabayla yaklaşık 7 dakika)
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 2,7 km (arabayla yaklaşık 5 dakika)
  • Tivat merkezi ve Porto Montenegro — yaklaşık 5 km (arabayla yaklaşık 10 dakika)

Yatırım potansiyeli:

Tivat'ın sakin bir bölgesinde, havuzlu, üç ana yatak odalı ve panoramik deniz manzaralı villa — sürekli yaşam için konforu yüksek kira getirisi potansiyeliyle birleştiren bir mülk. Tivat Havalimanı'na ve Porto Montenegro'ya yakınlık, mülkü geniş bir alıcı kitlesi için cazip kılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaBahçeOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıHavuzEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 100 000 €
Tapu devir vergisi
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar59 619 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 159 619 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi682 m
  • Eczane2.9 km
  • HastaneOpšta bolnica Kotor2.3 km
  • RestoranSpezza1.5 km
  • Otobüs durağıGradiošnica533 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport1.8 km
  • LimanAeroport Marina2.6 km
  • Deniz1.7 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.100.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.472/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.651/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.741/мес
Monthly payment
€5.082
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€770.000
Total interest€449.598
Loan amount
€770.000
Total interest
€449.598
Total payment
€1.219.598

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
№ 2813