Вилла в Кавач №2813

Güncel: 28 Temmuz 2026
Kavaç · Boko-Kotor Koyu
1 100 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara, Havuz manzarası

Özellikler

Alan
220 м²
Arsa alanı
624 м²
Odalar
5
Yatak odaları
3
Denize
1700 m

Açıklama

Предлагается к продаже вилла в Кавач — одном из самых тихих и востребованных районов Тивата, с панорамным видом на море и собственным бассейном.

Основные характеристики:

  • Площадь дома: 220 м²
  • Участок: 624 м²
  • Этажей: 2
  • Спальни: 3 мастер-спальни, каждая со своим санузлом
  • Дополнительная комната: 4-я спальня / кабинет / игровая
  • Бассейн: собственный
  • Вид: панорамный вид на море

О вилле:

Вилла строилась для собственного проживания — с вниманием к деталям, комфорту и долговечности. Три полноценные мастер-спальни с отдельными санузлами, дополнительная комната с гибким назначением, просторная территория для отдыха и приёма гостей. Бассейн и панорамный вид на море дополняют картину.

Локация:

  • Море — около 3,5 км (около 7 минут на авто)
  • Аэропорт Тиват — около 2,7 км (около 5 минут на авто)
  • Центр Тивата и Porto Montenegro — около 5 км (около 10 минут на авто)

Инвестиционный потенциал:

Вилла с бассейном, тремя мастер-спальнями и панорамным видом на море в спокойном районе Тивата — объект, сочетающий комфорт для постоянного проживания с высоким потенциалом сдачи в аренду. Близость к аэропорту Тивата и Porto Montenegro делает объект привлекательным для широкого круга покупателей.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 100 000 €
Tapu devir vergisi
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar59 619 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 159 619 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulGradska Muzika Kotor2.6 km
  • Anaokulu2.7 km
  • Market alışverişi353 m
  • Eczane2.3 km
  • HastaneOpšta bolnica Kotor1.8 km
  • RestoranBahus1.8 km
  • Otobüs durağıGradiošnica1.1 km
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıTivat Airport2.0 km
  • LimanKotor Cruise Pirs2.3 km
  • Deniz1.7 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.100.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.472/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.651/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.741/мес
Monthly payment
€5.082
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€770.000
Total interest€449.598
Loan amount
€770.000
Total interest
€449.598
Total payment
€1.219.598

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
2813