Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kavač'ta 480 m² büyüklüğündeki lüks villa, büyüleyici panoramik manzaralar sunan ve denize sadece bir kilometre mesafede yer alan bir konfor vahasıdır. Rezidans, 3 geniş yatak odası, 6 banyo ve iki yüzme havuzlu, premium yaşam için ideal, seçkin dinlenme alanlarına sahiptir. İç mekândaki her detayın statü ve kusursuz zevki vurguladığı, 1.750.000 avro değerindeki bu özel mülkün sahibi olun.

SatışVillalar#4013

Kavač'ta Villa No. 4013

Kavaç · Boko-Kotor Koyu, Kavač, Kotor Belediyesi, 85330, Karadağ
€2.500.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
480 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
€3.646

Açıklama

Karadağ emlak piyasasında Tivat’ta yeni ve benzersiz bir aile villası. Çam ormanının, muhteşem doğanın ve temiz havanın içinde. Deniz ve görkemli dağ manzaralı.

Ana avantajı temiz dağ havası ve kendine özgü mikro iklimi, yüksek kaliteli inşaat işçiliğidir; bu da yıl boyunca aile yaşamı için idealdir.
Şunları içerir:

  • Yatak odaları: 3/4
  • Banyolar: 2+1
  • Mutfak, oturma odası
  • Kat sayısı: 4
  • Yaz mutfağı
  • çatı havuzu
  • Özel bahçe
  • Otopark kapasitesi: 5
  • Şarap mahzeni

Kotor, Tivat, havaalanı, uluslararası okullar, alışveriş merkezleri, süpermarketler ve sahil şeridine araçla 10 dakika mesafede yer almaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.500.000
Tapu devir vergisi
€142.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €120.000 (6% × 2.000.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€145.082
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.645.082

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulGradska Muzika Kotor2.7 km
  • Anaokulu2.8 km
  • Market alışverişi405 m
  • Eczane2.4 km
  • HastaneOpšta bolnica Kotor1.9 km
  • RestoranSpezza1.9 km
  • Otobüs durağıGradiošnica904 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport2.0 km
  • LimanKotor Cruise Pirs2.4 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€12.437/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€12.842/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€13.048/ay
Aylık taksit
€11.549
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.750.000
Toplam faiz€1.021.814
Kredi tutarı
€1.750.000
Toplam faiz
€1.021.814
Toplam ödeme
€2.771.814

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.500.000
€3.646/m²№ 4013