Yapay Zeka Özeti

450 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Boka Kotorska Körfezi'nde zarif mimariyi ve kusursuz konforu bir araya getiriyor. Evde dört geniş yatak odası bulunuyor ve teraslardan, kıyıdan yalnızca 850 metre uzaklıkta mahremiyet atmosferini tamamlayan büyüleyici deniz manzaraları açılıyor. Bu, estetiğe, ferahlığa ve Adriyatik kıyısında prestijli bir konuma değer verenler için ideal bir tekliftir.

Kavaçi'de Villa №1309

1 290 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
450 м²
Arsa alanı
1225 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
850 m
m² başına fiyat
2 867 €

Açıklama

Kavaç bölgesinde muhteşem bir üç katlı villa satılıktır.

Birinci katta yer alan devasa dinlenme alanı 154 m2’dir ve gün boyu güneş ışığı alan geniş oturma odalarını, modern bir mutfağı ve özel aydınlatmalı geniş bir yemek alanını, ayrıca bir banyoyu ve ayrı girişli bir çalışma odasını içermektedir.

İkinci katta, jakuzili bitişik banyosu ve giyinme odası bulunan büyük bir yatak odası yer almaktadır. Yatak odasından geniş, ayrı bir terasa çıkış vardır. Burada ayrıca bir kütüphane, 3 ek yatak odası, 2 banyo ve deniz ile çevredeki dağların panoramik manzarasını sunan 3 büyük teras bulunmaktadır.

En üst katta, 34m2 büyüklüğünde muhteşem bir terasa sahip misafir stüdyo daire bulunmaktadır.

Zarif dekor, doğal taştan şömine, mermer zemin kaplaması ve rahat bir atmosfer sağlayan modern iç tasarım.

Ev, meşe korusuyla çevredeki peyzaja uyumlu şekilde tasarlanmıştır.

Uzun yaz akşamları, büyük bir yüzme havuzu, barbekü alanı ve yaz mutfağının bulunduğu evin yanındaki alanda geçirilebilir.

Gür bitki örtüsüne sahip bakımlı bahçe, ayrıca zeytin ve narenciye ağaçları.

Villaya giriş, mülkün güvenliğini sağlayan kapalı bir alandan yapılmaktadır.

DAHİL OLAN EKSTRALAR:

• Merkezi klima sistemi (11 iç ünite ve bir dış merkezi blok)

• Suyun ısıtılması için 3 güneş paneli (boyler hacmi – 300 litre)

• Su deposu (hacim 67.2m3)

• Kuyu (hacim 10m3)

• Elektrik jeneratörü (Kapasite 8.5Bt)

• Özel kanalizasyon sistemi

• Giriş ve garaj için otomatik açma sistemi (2 kapalı garaj + 2 dış park yeri)

• Çatı altında geniş depolama alanı (112.39m2)

• Yaz mutfağı (20m2)

• Atölye (18m2)

• Teknik oda

• Home Entertainment sistemi

• Kablosuz internet

Ev tamamen yasallaştırılmıştır

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 290 000 €
Tapu devir vergisi
69 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 47 400 € (6% × 790 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 208 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 361 208 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 850 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.290.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.417/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.627/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.733/мес
Monthly payment
€5.959
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€903.000
Total interest€527.256
Loan amount
€903.000
Total interest
€527.256
Total payment
€1.430.256

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 290 000 €
2 867 €/m²1309