Yapay Zeka Özeti
450 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Boka Kotorska Körfezi'nde zarif mimariyi ve kusursuz konforu bir araya getiriyor. Evde dört geniş yatak odası bulunuyor ve teraslardan, kıyıdan yalnızca 850 metre uzaklıkta mahremiyet atmosferini tamamlayan büyüleyici deniz manzaraları açılıyor. Bu, estetiğe, ferahlığa ve Adriyatik kıyısında prestijli bir konuma değer verenler için ideal bir tekliftir.
Özellikler
Açıklama
Kavaç bölgesinde muhteşem bir üç katlı villa satılıktır.
Birinci katta yer alan devasa dinlenme alanı 154 m2’dir ve gün boyu güneş ışığı alan geniş oturma odalarını, modern bir mutfağı ve özel aydınlatmalı geniş bir yemek alanını, ayrıca bir banyoyu ve ayrı girişli bir çalışma odasını içermektedir.
İkinci katta, jakuzili bitişik banyosu ve giyinme odası bulunan büyük bir yatak odası yer almaktadır. Yatak odasından geniş, ayrı bir terasa çıkış vardır. Burada ayrıca bir kütüphane, 3 ek yatak odası, 2 banyo ve deniz ile çevredeki dağların panoramik manzarasını sunan 3 büyük teras bulunmaktadır.
En üst katta, 34m2 büyüklüğünde muhteşem bir terasa sahip misafir stüdyo daire bulunmaktadır.
Zarif dekor, doğal taştan şömine, mermer zemin kaplaması ve rahat bir atmosfer sağlayan modern iç tasarım.
Ev, meşe korusuyla çevredeki peyzaja uyumlu şekilde tasarlanmıştır.
Uzun yaz akşamları, büyük bir yüzme havuzu, barbekü alanı ve yaz mutfağının bulunduğu evin yanındaki alanda geçirilebilir.
Gür bitki örtüsüne sahip bakımlı bahçe, ayrıca zeytin ve narenciye ağaçları.
Villaya giriş, mülkün güvenliğini sağlayan kapalı bir alandan yapılmaktadır.
DAHİL OLAN EKSTRALAR:
• Merkezi klima sistemi (11 iç ünite ve bir dış merkezi blok)
• Suyun ısıtılması için 3 güneş paneli (boyler hacmi – 300 litre)
• Su deposu (hacim 67.2m3)
• Kuyu (hacim 10m3)
• Elektrik jeneratörü (Kapasite 8.5Bt)
• Özel kanalizasyon sistemi
• Giriş ve garaj için otomatik açma sistemi (2 kapalı garaj + 2 dış park yeri)
• Çatı altında geniş depolama alanı (112.39m2)
• Yaz mutfağı (20m2)
• Atölye (18m2)
• Teknik oda
• Home Entertainment sistemi
• Kablosuz internet
Ev tamamen yasallaştırılmıştır
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €1.290.000
- Tapu devir vergisi
- €69.400
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulArcadia Academy2.3 km
- Market alışverişi610 m
- Eczane2.1 km
- HastaneOpšta bolnica Kotor2.2 km
- Restoran1.4 km
- Otobüs durağı1.7 km
- ATM2.2 km
- HavalimanıTivat Airport1.6 km
- LimanKotor Cruise Pirs2.8 km
- Deniz850 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.














