Yapay Zeka Özeti

517 m² alana sahip lüks villa Krašići'de, masmavi denize sadece 10 metre mesafede kişisel cennetinizdir. 5 yatak odalı, özel havuzlu ve büyüleyici panoramik manzaralı bu mimari şaheser, sahil yaşamını sevenler için eşsiz bir mahremiyet ve konfor sunuyor.

SatışVillalar#232

Krašići'de Villa No: 232

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
5 500 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
517 м²
Arsa alanı
2228 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
10 638 €

Açıklama

Tivat'ta kendi plajına sahip birinci hatta özel villa

Satılık lüks villa, alanı517 m², pitoresk bir bölgede yer almaktadırKrašići'ndebirinci hattaAdriyatik kıyısında. Villanınkendi plajı 800 m² alana sahiptirvegeniş arsası (2.228 m²), bakımlı bir bahçe, taş döşeli yollar ve özenli peyzaj tasarımı ile yeşillikler içindedir.

Geniş ve şık düzen

Villa şunları içerir:

•5 yatak odasıpanoramik pencerelerle, muhteşem deniz manzaraları sunar;

•5 banyo, yüksek kaliteli malzemelerle dekore edilmiştir;

•Geniş terasa açılan zarif bir oturma odası;

•Modern ev aletleriyle tam donanımlı mutfak.

Konforlu yaşam için benzersiz olanaklar

•İki açık yüzme havuzugünün her saatinde dinlenmek için;

•Modernısıtma ve klima sistemleriyılın her döneminde konforlu yaşam için;

•Şehir kanalizasyon ve su şebekesine bağlantı

•Tam mobilyalı ve üst düzey sıhhi tesisat.

Yaşamaya hazır

Villa tamamen bitmiş,modern tarzdadekore edilmiştir ve ek yatırım gerektirmez. Deniz kenarında konfor ve lüks içinde yaşamayı hayal edenler için ideal bir seçenek.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
5 500 000 €
Tapu devir vergisi
322 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 000 € (6% × 5 000 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar328 228 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 5 828 228 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€5.500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€27.361/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€28.253/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€28.705/мес
Monthly payment
€25.408
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€3.850.000
Total interest€2.247.991
Loan amount
€3.850.000
Total interest
€2.247.991
Total payment
€6.097.991

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

5 500 000 €
10 638 €/m²№ 232