İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

517 m² alana sahip lüks villa Krašići'de, masmavi denize sadece 10 metre mesafede kişisel cennetinizdir. 5 yatak odalı, özel havuzlu ve büyüleyici panoramik manzaralı bu mimari şaheser, sahil yaşamını sevenler için eşsiz bir mahremiyet ve konfor sunuyor.

Villalar№ 232

Krašići'de Villa No: 232

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
€5.500.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
517 m²
Arsa alanı
2228 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
€10.638

Açıklama

Tivat'ta kendi plajına sahip birinci hatta özel villa

Satılık lüks villa, alanı517 m², pitoresk bir bölgede yer almaktadırKrašići'ndebirinci hattaAdriyatik kıyısında. Villanınkendi plajı 800 m² alana sahiptirvegeniş arsası (2.228 m²), bakımlı bir bahçe, taş döşeli yollar ve özenli peyzaj tasarımı ile yeşillikler içindedir.

Geniş ve şık düzen

Villa şunları içerir:

•5 yatak odasıpanoramik pencerelerle, muhteşem deniz manzaraları sunar;

•5 banyo, yüksek kaliteli malzemelerle dekore edilmiştir;

•Geniş terasa açılan zarif bir oturma odası;

•Modern ev aletleriyle tam donanımlı mutfak.

Konforlu yaşam için benzersiz olanaklar

•İki açık yüzme havuzugünün her saatinde dinlenmek için;

•Modernısıtma ve klima sistemleriyılın her döneminde konforlu yaşam için;

•Şehir kanalizasyon ve su şebekesine bağlantı

•Tam mobilyalı ve üst düzey sıhhi tesisat.

Yaşamaya hazır

Villa tamamen bitmiş,modern tarzdadekore edilmiştir ve ek yatırım gerektirmez. Deniz kenarında konfor ve lüks içinde yaşamayı hayal edenler için ideal bir seçenek.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€5.500.000
Tapu devir vergisi
€322.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €300.000 (6% × 5.000.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€328.228
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €5.828.228

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLena110 m
  • RestoranWolfi96 m
  • Otobüs durağı224 m
  • ATM1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport6.6 km
  • LimanPortonovi Marina4.3 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€5.500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€27.361/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€28.253/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€28.705/ay
Aylık taksit
€25.408
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€3.850.000
Toplam faiz€2.247.991
Kredi tutarı
€3.850.000
Toplam faiz
€2.247.991
Toplam ödeme
€6.097.991

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€5.500.000
€10.638/m²№ 232