Yapay Zeka Özeti

300 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Krašići'de, büyüleyici deniz manzarası ve özel havuzuyla konforun somutlaşmış halidir. Geniş rezidans, dört aydınlık yatak odası, уютlu bir oturma odası ve Akdeniz güneşi altında mükemmel bir dinlenme için dört teras sunar. Bu, 1 700 000 euro fiyatla mahremiyet ve estetik arayanlar için özel bir tekliftir.

Krašići'de Villa №1696

Kraşici · Luštica, Krašići, Tivat Belediyesi, 85332, Karadağ
1 700 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
m² başına fiyat
5 667 €

Açıklama

Krašići köyü, Tivat belediyesinde, denize özel çıkışı olan, birinci sahil hattında modern tasarımlı bir villa satışa sunulmaktadır.

300 m2 alana sahip villa üç kattan oluşmaktadır. Üst katta sokak tarafından giriş ve park yeri bulunmaktadır; her biri kendi banyosuna sahip iki yatak odası. Ana yatak odası, Tivat Körfezi’nin panoramik manzarasını sunan geniş bir terasa açılmaktadır.

İkinci katta yemek alanı ve mutfak içeren geniş bir oturma odası ile bir banyo bulunmaktadır. Oturma odası, jakuzili ve sonsuzluk havuzlu büyük bir terasa açılmaktadır.

Alt katta iki yatak odası, banyolu sauna, çamaşır odası ve şarap mahzeni yer almaktadır. Buradan ayrıca terasa ve tekne için iskeleli 130 m2’lik özel pontona çıkış bulunmaktadır.

Tüm ev Smart House sistemiyle donatılmıştır, tüm banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Villanın inşasında pahalı seramik ve sıhhi tesisat gibi kaliteli malzemeler ve ekipmanlar kullanılmıştır. Binanın cepheleri doğal taşla kaplanmıştır (bazı bölümlerde oniks).

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 700 000 €
Tapu devir vergisi
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar96 248 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 796 248 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.700.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.457/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.733/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€8.872/мес
Monthly payment
€7.853
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.190.000
Total interest€694.834
Loan amount
€1.190.000
Total interest
€694.834
Total payment
€1.884.834

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 700 000 €
5 667 €/m²1696