Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün prestijini ve benzersizliğini vurgulayacak bir açıklama örneği: Krašići'de yer alan 170 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 10 metre mesafede bulunuyor ve sahiplerine mutlak mahremiyet ile nefes kesen manzaralar sunuyor. İki yatak odası, geniş bir oturma odası ve panoramik teraslara sahip bu zarif ev, dalga sesleri eşliğinde, tam konfor içinde uyanmayı hayal edenler için ideal bir yerdir. Mülkün fiyatı 950 000 EUR'dur.

SatışVillalar#1899

Krašići'de Villa № 1899

Kraşici · Luštica
950 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
170 м²
Arsa alanı
297 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
5 588 €

Açıklama

Deniz kıyısında, en iyi yapı malzemeleriyle inşa edilmiş büyük, üç katlı modern bir villa. Villada yüksek kaliteli doğrama işleri, sıhhi tesisat ekipmanları ve seramikler bulunmaktadır.

Villanın kat planı:

  • birinci katta şarap mahzeni, teknik oda, banyo, yemek odasıyla birleşik büyük mutfak, denize çıkışı olan teras bulunmaktadır.
  • ikinci katta antre, misafir tuvaleti, teraslı oturma odası bulunmaktadır.
  • üçüncü katta iki yatak odası, banyo, teras bulunmaktadır.

Evden denize plaja çıkış ve özel plaj (çakıllı tabanlı) bulunmaktadır.

Villa, tamamen mobilyalı ve en son teknolojiyle donatılmış olarak satılmaktadır.

Tüm pencerelerde otomatik alüminyum panjurlar, video gözetim sistemi ve otomatik kapılı garaj bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
950 000 €
Tapu devir vergisi
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar50 462 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 000 462 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€950.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.726/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.880/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.958/мес
Monthly payment
€4.389
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€665.000
Total interest€388.289
Loan amount
€665.000
Total interest
€388.289
Total payment
€1.053.289

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

950 000 €
5 588 €/m²№ 1899