Yapay Zeka Özeti
Krašići'de 200 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 10 metre mesafede yer almakta ve nefes kesici panoramik manzaralar sunmaktadır. Evde her ayrıntı düşünülmüştür: geniş bir oturma odası, konforlu yatak odaları ve özel havuz, dalga sesleri eşliğinde huzurlu bir tatil için mükemmel bir atmosfer yaratır. Bu, plaja yürüme mesafesinde ayrıcalıklı bir yaşam hayal edenler için benzersiz bir fırsattır.
Özellikler
Açıklama
Krašići, Tivat’ta özel villa – doğrudan müteahhitten teklif
Tivat’ın en pitoresk köşelerinden biri olan Krašići’de, denize sıfır konumda yer alan modern, premium sınıf bir villayı sunuyoruz. Bu sakin ve gözlerden uzak bölge, konforu, huzuru ve Adriyatik Denizi ile Karadağ’ın dağ manzaralarının eşsiz güzelliğini takdir edenler için idealdir.
Avantajlar:
Plaja sadece 10 metre – sabah yüzmeleri ve gün batımları tam evinizin önünde.
Her odada deniz ve dağ manzaralı panoramik pencereler.
Farklı ruh halleri için düşünülmüş aydınlatma sistemiyle özgün iç tasarım.
Yüksek kaliteli malzemeler ve ekipman:
- İtalyan seramik fayanslar;
- Hansgrohe ve Villeroy & Boch marka sıhhi tesisat;
- şömineler, yerden ısıtma, modern iklimlendirme sistemleri ve havalandırma.
Kendi yüzme havuzu ve gün batımı manzaralı dinlenme ve akşamlar için teras.
Termo yalıtım çözümleri ve Schüco sıcak profilli çift camlı pencereler sayesinde enerji verimliliği ve konfor.
Gayrimenkul özellikleri:
- Villa alanı – 200 m²
- Arsa alanı – 330 m²
Bu villa, Karadağ’da deniz kenarında modern bir konut satın almak için nadir bir fırsattır. Krašići, Luštica yarımadasında yer alan, Tivat ve havalimanına sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindeki pitoresk bir yerleşim yeridir. Sıcak atmosferi, berrak denizi ve Boka Kotorska Körfezi’nin büyüleyici manzaralarıyla ünlüdür.
Burada büyük turistik merkezlere özgü gürültü ve koşuşturma yoktur — sadece deniz meltemi, sessizlik ve huzur vardır. Krašići, mahremiyet, doğayla uyum ve yaşam ya da tatil için konfor arayanlar tarafından tercih edilir.
Bölgenin özellikleri:
- Kristal berraklığında sulara sahip temiz plajlar;
- Deniz ve dağların muhteşem panoramaları;
- Eski Karadağ’ın ruhunu koruyan mahremiyet ve huzur;
- Ulaşım açısından elverişli konum — yakınında Tivat, Kotor ve havalimanı.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €590.000
- Tapu devir vergisi
- €27.400
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiLena48 m
- RestoranVolat 227 m
- Otobüs durağı304 m
- ATM1.9 km
- HavalimanıTivat Airport6.7 km
- LimanPortonovi Marina4.2 km
- Deniz10 m
Sıkça sorulan sorular
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.


























