Yapay Zeka Özeti

Krašići'de 200 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 10 metre mesafede yer almakta ve nefes kesici panoramik manzaralar sunmaktadır. Evde her ayrıntı düşünülmüştür: geniş bir oturma odası, konforlu yatak odaları ve özel havuz, dalga sesleri eşliğinde huzurlu bir tatil için mükemmel bir atmosfer yaratır. Bu, plaja yürüme mesafesinde ayrıcalıklı bir yaşam hayal edenler için benzersiz bir fırsattır.

Krašići'de Villa №2475

Kraşici · Luštica
540 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
200 м²
Arsa alanı
330 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
1/?
Yapım yılı
2024
Denize
10 m
m² başına fiyat
2 700 €

Açıklama

Krašići, Tivat’ta özel villa – doğrudan müteahhitten teklif

Tivat’ın en pitoresk köşelerinden biri olan Krašići’de, denize sıfır konumda yer alan modern, premium sınıf bir villayı sunuyoruz. Bu sakin ve gözlerden uzak bölge, konforu, huzuru ve Adriyatik Denizi ile Karadağ’ın dağ manzaralarının eşsiz güzelliğini takdir edenler için idealdir.

Avantajlar:

Plaja sadece 10 metre – sabah yüzmeleri ve gün batımları tam evinizin önünde.

Her odada deniz ve dağ manzaralı panoramik pencereler.

Farklı ruh halleri için düşünülmüş aydınlatma sistemiyle özgün iç tasarım.

Yüksek kaliteli malzemeler ve ekipman:

  • İtalyan seramik fayanslar;
  • Hansgrohe ve Villeroy & Boch marka sıhhi tesisat;
  • şömineler, yerden ısıtma, modern iklimlendirme sistemleri ve havalandırma.

Kendi yüzme havuzu ve gün batımı manzaralı dinlenme ve akşamlar için teras.

Termo yalıtım çözümleri ve Schüco sıcak profilli çift camlı pencereler sayesinde enerji verimliliği ve konfor.

Gayrimenkul özellikleri:

  • Villa alanı – 200 m²
  • Arsa alanı – 330 m²

Bu villa, Karadağ’da deniz kenarında modern bir konut satın almak için nadir bir fırsattır. Krašići, Luštica yarımadasında yer alan, Tivat ve havalimanına sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindeki pitoresk bir yerleşim yeridir. Sıcak atmosferi, berrak denizi ve Boka Kotorska Körfezi’nin büyüleyici manzaralarıyla ünlüdür.

Burada büyük turistik merkezlere özgü gürültü ve koşuşturma yoktur — sadece deniz meltemi, sessizlik ve huzur vardır. Krašići, mahremiyet, doğayla uyum ve yaşam ya da tatil için konfor arayanlar tarafından tercih edilir.

Bölgenin özellikleri:

  • Kristal berraklığında sulara sahip temiz plajlar;
  • Deniz ve dağların muhteşem panoramaları;
  • Eski Karadağ’ın ruhunu koruyan mahremiyet ve huzur;
  • Ulaşım açısından elverişli konum — yakınında Tivat, Kotor ve havalimanı.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
540 000 €
Tapu devir vergisi
24 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 2 400 € (6% × 40 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar25 421 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 565 421 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€540.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.686/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.774/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.818/мес
Monthly payment
€2.495
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€378.000
Total interest€220.712
Loan amount
€378.000
Total interest
€220.712
Total payment
€598.712

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

540 000 €
2 700 €/m²2475