Yapay Zeka Özeti

330 m² alana sahip lüks villa, Krašići'de sizi masmavi denize sadece 20 metre mesafede bekliyor. Dört yatak odalı, özel havuzlu ve geniş teraslı bu özel ev, Karadağ kıyısında mutlak konfor ve huzur içinde yaşamak için ideal bir yerdir.

Krašići'de Villa No:1252

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
1 250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
330 м²
Arsa alanı
400 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
3 788 €

Açıklama

Muhteşem modern bir villa, birinci hatta! Villa, Lustica Yarımadası'nda, Krašići köyünde yer almaktadır. Uygun konumu sayesinde yakınlarda birkaç güzel plaj bulunur ve havaalanı, Tivat, Kotor veya Budva'ya olan mesafe en fazla yarım saat sürer.
Tüm odalardan dağlara ve denize panoramik manzara açılmaktadır.
Villa planı:
Birinci katta: şömine ile birleşik büyük bir oturma odası, mutfak ve yemek alanı, misafir tuvaleti ve çamaşır odası/kiler. Oturma odasından havuza, bahçeye ve barbeküye sahip geniş bir terasa çıkış bulunmaktadır. Terastan 60 m² alana sahip geniş garaja iniş yapılmaktadır.
İkinci katta: her biri ortak bir terasa çıkışı olan üç yatak odası ve iki banyo.
Üçüncü katta: banyosu olan, ana yatak odası veya çalışma odası olarak düzenlenebilecek büyük bir oda ve bar tezgahı ile mini mutfağa sahip geniş bir teras. Terasta jakuzi bağlantı imkanı bulunmaktadır.
İnşaatta sadece en iyi kaplama malzemeleri kullanılmıştır. Güneş kollektörleri, besleme ve egzoz havalandırma sistemi, su ısıtmalı zemin ve Carrier klima sistemi. 3x8 metre boyutlarında geniş bir havuz. Güvenlik kamerası ve alarm sistemi.
Arsanın peyzaj düzenlemesi yapılmış ve otomatik sulama sistemi kurulmuştur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 250 000 €
Tapu devir vergisi
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar68 776 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 318 776 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.218/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.421/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.524/мес
Monthly payment
€5.775
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€875.000
Total interest€510.907
Loan amount
€875.000
Total interest
€510.907
Total payment
€1.385.907

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 250 000 €
3 788 €/m²1252