İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Lastva'da 233 m² alana sahip zarif villa, mahremiyet ile modern konforu bir araya getirerek geniş ve aydınlık oturma odaları ile şık ve işlevsel mutfaklar sunuyor. Parsel üzerinde üç уютlu yatak odası ve iki banyo yer alırken, balkondan denize sadece 2,5 km mesafedeki pitoresk çevrenin hoş manzarası açılıyor. Bu, mahremiyete ve birinci sınıf yaşam kalitesine değer verenler için 1 658 000 euro fiyatla ideal bir tekliftir.

№ 693

Lastva Grbaljska'da Villa №693

Lastva · Budva Rivierası, Lastva Grbaljska, Karadağ
€1.658.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
233 m²
Arsa alanı
220 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
2500 m
m² başına fiyat
€7.116

Açıklama

Laštva Grbaljska'da satılık bir villa sunulmaktadır. Villa üç kattan oluşmaktadır. Evin toplam alanı 233 m² olup, arsa alanı 220 m²'dir. Evde, İtalyan bir mimarın projesine göre, yüksek kaliteli tadilat yapılmış ve pahalı kaplama malzemeleri kullanılmıştır. Evde şunlar bulunmaktadır: yerden ısıtma, Green Home split sistemi, her odada klima, güneş paneli ve su ısıtıcı. Tüm alan çitle çevrilidir. Arsada gül çalılar, palmiyeler ve selvi ağaçları yetişmektedir. Villanın planı: zemin katta şömine ile büyük bir salon, mutfak/yemek/oturma alanları, banyo ve terasa çıkış vardır. Birinci katta: terası olan yatak odası, banyo ve spor salonu. İkinci katta: terası olan çalışma odası, giyinme odası ve tuvalet. Villa tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır. Denize uzaklık 2,5 km'dir.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.658.000
Tapu devir vergisi
€91.480
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €69.480 (6% × 1.158.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€93.681
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.751.681

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIdea1.2 km
  • RestoranTenda Bar1.1 km
  • Otobüs durağıLastva Grbaljska1.4 km
  • ATM2.8 km
  • HavalimanıTivat Airport11.4 km
  • LimanMarina Budva5.3 km
  • Deniz2.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.658.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.248/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€8.517/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€8.653/ay
Aylık taksit
€7.659
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.160.600
Toplam faiz€677.667
Kredi tutarı
€1.160.600
Toplam faiz
€677.667
Toplam ödeme
€1.838.267

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.658.000
€7.116/m²№ 693