Yapay Zeka Özeti

Lastva'da 233 m² alana sahip zarif villa, mahremiyet ile modern konforu bir araya getirerek geniş ve aydınlık oturma odaları ile şık ve işlevsel mutfaklar sunuyor. Parsel üzerinde üç уютlu yatak odası ve iki banyo yer alırken, balkondan denize sadece 2,5 km mesafedeki pitoresk çevrenin hoş manzarası açılıyor. Bu, mahremiyete ve birinci sınıf yaşam kalitesine değer verenler için 1 658 000 euro fiyatla ideal bir tekliftir.

SatışVillalar#693

Lastva Grbaljska'da Villa №693

Lastva · Budva Rivierası, Lastva Grbaljska, Karadağ
1 658 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
233 м²
Arsa alanı
220 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
2500 m
m² başına fiyat
7 116 €

Açıklama

Satışa Laštva Grbaljska’da bir villa sunulmaktadır. Villa üç kattan oluşmaktadır. Evin toplam alanı 233 m2 olup, arsa alanı 220 m2’dir. Evde, İtalyan bir mimarın projesine göre, yüksek kaliteli onarım yapılmış ve pahalı kaplama malzemeleri kullanılmıştır. Evde şunlar bulunmaktadır: yerden ısıtma, Green Homc split sistemi, her odada klima, güneş paneli ve su ısıtması. Tüm alan çitle çevrilidir. Arsada gül çalıları, palmiyeler ve selvi ağaçları yetişmektedir. Villanın planı: birinci katta şömineli büyük bir хол, mutfak/ yemek/ oturma alanları, banyo ve terasa çıkış vardır. İkinci katta: terasa çıkışı olan yatak odası, banyo ve spor salonu. Üçüncü katta: terasa çıkışı olan çalışma odası, giyinme odası ve tuvalet. Villa tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır. Denize uzaklık 2,5 km’dir.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 658 000 €
Tapu devir vergisi
91 480 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 69 480 € (6% × 1 158 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar93 681 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 751 681 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.658.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.248/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.517/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€8.653/мес
Monthly payment
€7.659
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.160.600
Total interest€677.667
Loan amount
€1.160.600
Total interest
€677.667
Total payment
€1.838.267

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 658 000 €
7 116 €/m²№ 693