Yapay Zeka Özeti

372 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Luštica yarımadasında, masmavi denize sadece bir kilometre mesafede, mahremiyet ve konforun mükemmel birleşimidir. Dört yatak odalı, aydınlık oturma odalı ve keyifli balkonlara sahip geniş rezidans, büyüleyici deniz manzaralarıyla çevrili seçkin bir yaşam tarzını takdir edenler için tasarlanmıştır.

Luštica'da Villa №2517

3 000 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
372 м²
Arsa alanı
784 м²
Odalar
5
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
8 065 €

Açıklama

Özel tasarımla oluşturulmuş, denizi, sessizliği ve kusursuz yaşam kalitesini takdir edenler için tasarlanmış seçkin özel villa. Ev, doğal peyzaja uyumlu şekilde yerleştirilmiş olup, inşaatın yasak olduğu yeşil alan sınırında konumlanmıştır — bu nedenle burada mahremiyet, açık manzaralar ve huzur garanti altındadır.

Villaprestijli Plavi Horizonti ve Luštica Bay tatil beldeleri arasında, denize sadece 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakınında plajlar, marina, yat kulüpleri ve gelişmiş tatil altyapısı bulunmaktadır.

Gayrimenkulün özellikleri:

Ev, artırılmış dayanıklılık payıyla inşa edilmiştir ve sismik aktiviteye göre tasarlanmıştır. Arsanın çevresinde drenaj sistemi uygulanmıştır. Mimari, klasik Akdeniz villalarından ilham alırken, iç mekân yüksek statüyü vurgular: özel üretim mobilyalar, doğal malzemeler, merbau parke, eskitilmiş meşe merdiven, cephe ve teraslarda traverten kaplama, özgün avizeler ve özenle planlanmış çok seviyeli aydınlatma. Evdetam ses yalıtımısağlanmıştır.

Plan:

Arsa doğal taş duvarla çevrilidir, meyve ağaçlarının bulunduğu peyzaj bahçesi düzenlenmiştir, mimari aydınlatma ve güvenlik sistemi öngörülmüştür.

Minimum işletme giderleri, tek malik.<br data-start="1810" data-end="1813" />Bu, gerçekten yerinde görülmesi gereken bir villadır— Karadağ’ın en prestijli bölgelerinden birinde, deniz kenarında daimi yaşam veya prestijli bir rezidans için ideal bir seçim.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 000 000 €
Tapu devir vergisi
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar175 601 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 175 601 €

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıTivat Airport74.8 km
  • LimanŽanjice65.1 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€14.924/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€15.411/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€15.657/мес
Monthly payment
€13.859
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.100.000
Total interest€1.226.177
Loan amount
€2.100.000
Total interest
€1.226.177
Total payment
€3.326.177

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 000 000 €
8 065 €/m²2517