İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Radovići'de 155 m² alana sahip lüks villa, denize sadece 500 metre mesafede konfor ve şıklığın mükemmel birleşimidir. Üç yatak odalı, modern mutfaklı ve özel havuzlu geniş ev, huzurlu bir tatil atmosferi yaratan pitoresk bir araziyle çevrilidir. 1 450 000 EUR fiyatlı bu prestijli teklif, sahildeki ideal eviniz olacak.

№ 3514

Luštica Bay'de Villa No. 3514

Radoviçi · Luštica
€1.450.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
155 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2026
Denize
500 m
m² başına fiyat
€9.355

Açıklama

3 yatak odalı, 155,29 m² alana sahip ev, yeni Luštica Bay kompleksi – The Peaks

  • 3 yatak odası
  • 3+1 banyo
  • Alan: 155,29 m²
  • Tamamen mobilyalı

The Peaks – Karadağ’daki bu türdeki ilk konut bölgesi ve bölgedeki ilk golf sahasının evidir.

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan geniş açık plan oturma odası
  • 3 yatak odası
  • 3 banyo + misafir tuvaleti
  • Teknik oda
  • Golf sahasının 3. ve 4. deliklerine ve Adriyatik Denizi’ne bakan geniş teraslar
  • Sahipler için özel yüzme havuzu
  • Kompleksteki birkaç kum plaja erişim

Ödeme planı:Satış sözleşmesinin imzalanması sırasında %10 + teslimattan sonra en fazla 24 ay boyunca üç aylık ödemelerle %90 (teslim tarihine kadar %70)

Beklenen teslim tarihi:Aralık 2026

Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Konut kompleksi, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleksin alanları şunlardır:

  • Süperyat marinası: Avrupa’nın en modern marinalarından biri olup, 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilmektedir.
  • TheChedi: lüks odalar, spa hizmetleri ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer tesisler.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yapılan bir yatırımdır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahasının, süperyat marinasının, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve gurme restoranların bulunması, burayı hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak elverişli bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.450.000
Tapu devir vergisi
€79.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €57.000 (6% × 950.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€80.981
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.530.981

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity994 m
  • RestoranCiao Bella Gelateria578 m
  • Otobüs durağı351 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport5.4 km
  • LimanAeroport Marina4.2 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.213/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.449/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.568/ay
Aylık taksit
€6.699
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.015.000
Toplam faiz€592.652
Kredi tutarı
€1.015.000
Toplam faiz
€592.652
Toplam ödeme
€1.607.652

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.450.000
€9.355/m²№ 3514