Yapay Zeka Özeti

Radovići'de 155 m² alana sahip lüks villa, denize sadece 500 metre mesafede konfor ve şıklığın mükemmel birleşimidir. Üç yatak odalı, modern mutfaklı ve özel havuzlu geniş ev, huzurlu bir tatil atmosferi yaratan pitoresk bir araziyle çevrilidir. 1 450 000 EUR fiyatlı bu prestijli teklif, sahildeki ideal eviniz olacak.

Luštica Bay'de Villa No. 3514

Radoviçi · Luštica
1 450 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
155 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2026
Denize
500 m
m² başına fiyat
9 355 €

Açıklama

3 yatak odalı, 155,29 m² alana sahip ev, yeni Luštica Bay kompleksi – The Peaks

  • 3 yatak odası
  • 3+1 banyo
  • Alan: 155,29 m²
  • Tamamen mobilyalı

The Peaks – Karadağ’daki bu türdeki ilk konut bölgesi ve bölgedeki ilk golf sahasının evidir.

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan geniş açık plan oturma odası
  • 3 yatak odası
  • 3 banyo + misafir tuvaleti
  • Teknik oda
  • Golf sahasının 3. ve 4. deliklerine ve Adriyatik Denizi’ne bakan geniş teraslar
  • Sahipler için özel yüzme havuzu
  • Kompleksteki birkaç kum plaja erişim

Ödeme planı:Satış sözleşmesinin imzalanması sırasında %10 + teslimattan sonra en fazla 24 ay boyunca üç aylık ödemelerle %90 (teslim tarihine kadar %70)

Beklenen teslim tarihi:Aralık 2026

Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Konut kompleksi, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleksin территории şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: Avrupa’nın en modern marinalarından biri olup, 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilmektedir.
  • TheChedi: lüks odalar, spa hizmetleri ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer tesisler.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yapılan bir yatırımdır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahasının, süperyat marinasının, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve gurme restoranların bulunması, burayı hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak elverişli bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 450 000 €
Tapu devir vergisi
79 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 57 000 € (6% × 950 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar80 981 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 530 981 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.213/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.449/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.568/мес
Monthly payment
€6.699
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.015.000
Total interest€592.652
Loan amount
€1.015.000
Total interest
€592.652
Total payment
€1.607.652

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 450 000 €
9 355 €/m²3514