İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Orahovac'ın pitoresk bölgesinde 300 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 300 metre mesafede ideal eviniz. Beş yatak odalı geniş iç mekanlar, özel havuz ve panoramik manzaralı rahat balkonlar, tüm aile için mutlak konfor ve huzur atmosferi yaratıyor.

№ 1396

Orahovac'ta Villa No:1396

Orahovac · Boko-Kotor Koyu, Orahovac, Karadağ
€950.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
700 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€3.167

Açıklama

Orahovac'ta güzel bir villa, toplam 300 m2 alana sahip, 700 m2 arsa üzerinde. Villanın arazisinde özel bir havuz bulunmaktadır. Denize mesafe 300 metredir. Evin planında: misafirler için ayrı bir daire, oturma odası, iki yatak odası, yemek alanıyla birleşik mutfak ve iki banyo bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€950.000
Tapu devir vergisi
€49.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €27.000 (6% × 450.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€50.480
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.000.480

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi161 m
  • RestoranBeach Bar El Cortez215 m
  • Otobüs durağıDonji Orahovac74 m
  • ATM2.7 km
  • HavalimanıTivat Airport10.1 km
  • LimanLepetane6.7 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€950.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.726/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.880/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.958/ay
Aylık taksit
€4.389
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€665.000
Toplam faiz€388.289
Kredi tutarı
€665.000
Toplam faiz
€388.289
Toplam ödeme
€1.053.289

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€950.000
€3.167/m²№ 1396