Yapay Zeka Özeti

497 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Prčanj'da, Adriyatik'in ilk hattında huzur ve yüksek stilin mükemmel birleşimidir. Sizi dört geniş yatak odası, koyun büyüleyici manzarasına sahip panoramik teraslar ve kusursuz dinlenmeniz için iki sonsuzluk havuzu bekliyor. Karadağ'ın en prestijli köşelerinden birinde gerçek bir mimari şaheserin sahibi olmak için nadir bir fırsat.

SatışVillalar#252

Prčanj'de Villa No:252

Prčanj · Boko-Kotor Koyu, Prčanj, Karadağ
3 400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
497 м²
Arsa alanı
1570 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
6
Otopark
Evet
m² başına fiyat
6 841 €

Açıklama

Karadağ kıyısının en güzel yerlerinden biri olan, huzurlu Prčanj kasabasında lüks bir villa satılıktır. Villa denize sıfır konumdadır.

Toplam alan 497 m² olup, 1570 m² arsa üzerindedir.

Villa üç kattan oluşmaktadır.

Birinci katta: mutfak ve yemek alanı, banyo ve spor salonu bulunmaktadır.

İkinci kat, kendi banyolarına sahip dört yatak odası ve denize muhteşem manzaralı iki büyük terastan oluşmaktadır.

Üçüncü katta: büyük bir oturma odası (bilardo masalı), özel sinema odası, kütüphane, çalışma odası, giyinme odası ve banyo bulunmaktadır.

Arazide güzel, bakımlı bir bahçe, havuz ve dört araçlık park yeri bulunmaktadır. Evin bodrum katında sauna ve şarap mahzeni vardır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 400 000 €
Tapu devir vergisi
196 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 174 000 € (6% × 2 900 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar200 026 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 600 026 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Prchanj369 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"2.3 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital1.9 km
  • RestoranCafe Centar Prcanj357 m
  • Otobüs durağı361 m
  • ATM2.3 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanKotor Cruise Pirs3.3 km
  • Deniz349 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€16.914/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€17.466/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€17.745/мес
Monthly payment
€15.707
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.380.000
Total interest€1.389.667
Loan amount
€2.380.000
Total interest
€1.389.667
Total payment
€3.769.667

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 400 000 €
6 841 €/m²№ 252