İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

320 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Pržno’da masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer alıyor — mahremiyet ile üst düzey konforun mükemmel birleşimidir. Altı yatak odalı ve panoramik manzaralı geniş rezidans, plaja yakınlığı ve seçkin yaşam tarzını takdir eden kalabalık bir aile için gerçek bir vaha olacaktır. Sahildeki bu ayrıcalıklı gayrimenkulün sahibi olun: 1 600 000 avro.

№ 1893

Pržno'da Villa №1893

Pržno · Budva Rivierası
€1.600.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
320 m²
Arsa alanı
180 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
6
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€5.000

Açıklama

Villa, güzel bir kum plajı olan denizden 20 m uzaklıkta, eski balıkçı köyü Pržno’nun tam merkezinde yer almaktadır. Kasaba, eski bir balıkçı yerleşimi olabileceği kadar güzel ve romantiktir.

Binanın cephesi, el yapımı doğal Karadağ taşlarıyla kaplanmıştır.

Villanın toplam alanı 320 m2 olup, 6 yatak odası ve 6 banyodan oluşmaktadır.

Kasabada gelişmiş bir altyapı vardır; kafeler, restoranlar, eczaneler, iletişim mağazaları ve çeşitli dükkanlar bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.600.000
Tapu devir vergisi
€88.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €66.000 (6% × 1.100.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€90.156
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.690.156

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu149 m
  • Market alışverişiStara boka przno budva95 m
  • Eczane1.7 km
  • RestoranPLJaŽ PRŽNO24 m
  • Otobüs durağıPržno72 m
  • ATM199 m
  • HavalimanıTivat Airport20.5 km
  • LimanMarina Budva4.6 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.600.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.960/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€8.219/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€8.350/ay
Aylık taksit
€7.392
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.120.000
Toplam faiz€653.961
Kredi tutarı
€1.120.000
Toplam faiz
€653.961
Toplam ödeme
€1.773.961

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.600.000
€5.000/m²№ 1893