İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Karadağ'ın Reževići köyünde, eski bir deniz kasabasının cazibesini ve tarihi simgelerini bir araya getiren benzersiz tasarım bir ev satışa sunulmuştur. Villanın mimarisi çevredeki atmosfere uyumla entegre olurken, asırlık ağaçların yeşilliğine gömülü bahçe, bir atmosfer yaratır

Villalar№ 2247

Reževići'de Villa №2247

Rezevici · Budva Rivierası
€3.299.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
550 m²
Arsa alanı
1408 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
6
Kat
3/3
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€5.998

Açıklama

Reževići köyünde, Karadağ’da, eski bir deniz kasabasının cazibesini ve tarihi simgeleri bir araya getiren benzersiz tasarım bir ev satışa sunulmuştur. Villanın mimarisi çevredeki atmosfere uyumla entegre olurken, asırlık ağaçların yeşilliğine gömülü bahçe, cennet köşesi hissi yaratmaktadır.

Mermer unsurlar ve egzotik bitkilerle süslenmiş arsada, şelale, karşı akıntı sistemi ve jakuzili, altın mozaikli bej taşından bir havuz bulunmaktadır. Havuzun yanındaki taş bank, bu görkemli kompleksi tamamlamaktadır.

Evin arka avlusu, dinlenme ve kişisel bakım için tasarlanmış bir hamam ve ayrıca samimi kamelyalarla süslenmiştir.

Evin yapısı:

  • Birinci kat: Asansörlü bir antre ve geniş bir merdiven, şömineli bir yemek-salon, tuvaletli bir mutfak ve iç avluya açılan ikinci bir çıkış içerir. Tüm odalardan teraslara ve havuzlu bahçeye çıkılabilir.
  • İkinci kat: Lüks banyolara sahip üç yatak odasından oluşur. Ana yatak odası, boyalı duvarlar ve şömineyle süslenmiştir; yerden tavana pencereleri ve deniz ile zeytinlik manzaralı terasları vardır. Banyo, özel tasarımla yapılmış dökme demir küvet ve duş alanı içermektedir.
  • Üçüncü kat: Dinlenme ve eğlence için tasarlanmış deri kanepeli bir loft; ayrı bir uyku alanı, gardırop ve tropik duşlu, brütalist tonlarda büyük bir banyo bulunmaktadır.

Bu ev, lüks, konfor ve benzersizliğin birleşimini temsil eder; yaşamak, dinlenmek ve güzel anların tadını çıkarmak için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€3.299.000
Tapu devir vergisi
€189.940
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €167.940 (6% × 2.799.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€193.874
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €3.492.874

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPetrol899 m
  • RestoranIzvor227 m
  • Otobüs durağı272 m
  • ATM2.3 km
  • HavalimanıTivat Airport24.9 km
  • LimanMarina Budva8.3 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€3.299.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€16.412/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€16.947/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€17.218/ay
Aylık taksit
€15.240
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€2.309.300
Toplam faiz€1.348.386
Kredi tutarı
€2.309.300
Toplam faiz
€1.348.386
Toplam ödeme
€3.657.686

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€3.299.000
€5.998/m²№ 2247