Yapay Zeka Özeti

Karadağ'ın Reževići köyünde, eski bir deniz kasabasının cazibesini ve tarihi simgelerini bir araya getiren benzersiz tasarım bir ev satışa sunulmuştur. Villanın mimarisi çevredeki atmosfere uyumla entegre olurken, asırlık ağaçların yeşilliğine gömülü bahçe, bir atmosfer yaratır

Reževići'de Villa №2247

Rezevici · Budva Rivierası
3 299 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
550 м²
Arsa alanı
1408 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
6
Kat
3/3
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
5 998 €

Açıklama

Reževići köyünde, Karadağ’da, eski bir deniz kasabasının cazibesini ve tarihi simgeleri bir araya getiren benzersiz tasarım bir ev satışa sunulmuştur. Villanın mimarisi çevredeki atmosfere uyumla entegre olurken, asırlık ağaçların yeşilliğine gömülü bahçe, cennet köşesi hissi yaratmaktadır.

Mermer unsurlar ve egzotik bitkilerle süslenmiş arsada, şelale, karşı akıntı sistemi ve jakuzili, altın mozaikli bej taşından bir havuz bulunmaktadır. Havuzun yanındaki taş bank, bu görkemli kompleksi tamamlamaktadır.

Evin arka avlusu, dinlenme ve kişisel bakım için tasarlanmış bir hamam ve ayrıca samimi kamelyalarla süslenmiştir.

Evin yapısı:

  • Birinci kat: Asansörlü bir antre ve geniş bir merdiven, şömineli bir yemek-salon, tuvaletli bir mutfak ve iç avluya açılan ikinci bir çıkış içerir. Tüm odalardan teraslara ve havuzlu bahçeye çıkılabilir.
  • İkinci kat: Lüks banyolara sahip üç yatak odasından oluşur. Ana yatak odası, boyalı duvarlar ve şömineyle süslenmiştir; yerden tavana pencereleri ve deniz ile zeytinlik manzaralı terasları vardır. Banyo, özel tasarımla yapılmış dökme demir küvet ve duş alanı içermektedir.
  • Üçüncü kat: Dinlenme ve eğlence için tasarlanmış deri kanepeli bir loft; ayrı bir uyku alanı, gardırop ve tropik duşlu, brütalist tonlarda büyük bir banyo bulunmaktadır.

Bu ev, lüks, konfor ve benzersizliğin birleşimini temsil eder; yaşamak, dinlenmek ve güzel anların tadını çıkarmak için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 299 000 €
Tapu devir vergisi
189 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 167 940 € (6% × 2 799 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar193 856 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 492 856 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.299.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€16.412/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€16.947/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€17.218/мес
Monthly payment
€15.240
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.309.300
Total interest€1.348.386
Loan amount
€2.309.300
Total interest
€1.348.386
Total payment
€3.657.686

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 299 000 €
5 998 €/m²2247