İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Reževići'de yer alan 434 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. 5 yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve özel havuzuyla bu geniş ev, Karadağ kıyısında huzurlu bir tatil için ideal bir yer olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 780.000 avrodur.

Villalar№ 1125

Reževići'de Villa №1125

Rezevici · Budva Rivierası, Reževići, Karadağ
€780.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
434 m²
Arsa alanı
654 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€1.797

Açıklama

Reževići’de, toplam 434 m2 alana sahip ve 654 m2 arsa üzerinde yer alan özel villanın acil satışı. Bu villa, eski bir taş evden tamamen yeniden inşa edilmiş, mobilyalarla döşenmiş ve modern mobilya, malzeme ve ev aletleriyle donatılmış olup, taş ve ahşabın birleşimiyle özgün Adriyatik stilini korumaktadır. 654 m2’lik arsada geniş oturma odası, mutfak, yemek alanı, sauna bölümü, yatak odaları ve banyolar bulunan ana bina ile ayrıca misafir evi veya personel binası ve panoramik havuzlu teknik alanlar yer almaktadır. Buradan tüm Budva Rivierası ve denizin muhteşem manzaraları açılmaktadır; buna rağmen bahçe ve arazi dışarıdan görünmemektedir. Villa toplamda beş yatak odası ve dört banyodan oluşmaktadır. Arazide dinlenme alanı ve taş barbekü bulunan bir bahçe düzenlenmiştir. Ayrıca villaya, ayrı bir garaj binası ve terası olan bir arsa da dahildir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€780.000
Tapu devir vergisi
€38.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €16.800 (6% × 280.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€40.073
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €820.073

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPetrol988 m
  • RestoranIzvor355 m
  • Otobüs durağı322 m
  • ATM2.2 km
  • HavalimanıTivat Airport24.8 km
  • LimanMarina Budva8.2 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€780.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.880/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.007/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.071/ay
Aylık taksit
€3.603
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€546.000
Toplam faiz€318.806
Kredi tutarı
€546.000
Toplam faiz
€318.806
Toplam ödeme
€864.806

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€780.000
€1.797/m²№ 1125