İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Seyoce'de 1034 m² alana sahip lüks villa, 9 geniş yatak odasını ve dinlenme için birçok alanı bir araya getiren, ayrıcalığın ve mutlak konforun somutlaşmış halidir. Denize sadece 800 metre mesafedeki benzersiz konumu, nefes kesen panoramaları ve zarif iç mekanlarıyla bu mülk, 4 150 000 EUR karşılığında seçkin yaşamı tercih edenler için ideal bir seçimdir.

№ 295

Seyoce'de Villa №295

Seoc · Budva Rivierası, Seyoce, Karadağ
€4.150.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
1034 m²
Arsa alanı
1319 m²
Yatak odaları
9
Banyolar
8
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
€4.014

Açıklama

Hayaller gerçek oluyor!!! Adriyatik kıyısında gün batımlarını seyretmeyi hayal ettiniz mi? Dinamik şehir yaşamından ve kalabalıklardan yoruldunuz mu? Doğanın güzelliğini seyretmekten keyif alıyor musunuz? O halde teklifimiz tam size göre!

Budva’dan sadece birkaç kilometre uzakta, dağlarla çevrili, büyük şehrin koşuşturmasından uzak, Akdeniz’in eşsiz doğasının hüküm sürdüğü Seoce’desiniz!

Sakin ve konforlu bir yaşam için size 1034 m2 alana sahip geniş bir villa sunuyoruz. Dokuz yatak odası, 3 oturma odası ve 8 banyo, hem geniş bir ailenin hem de enerjik bir arkadaş grubunun rahatça konaklamasına ve konforlu hissetmesine olanak tanır. Deniz manzaralı iki teras, bir kadeh şarap eşliğinde pitoresk gün batımlarını izlemek için harika bir yerdir. Hayatınızı sporsuz düşünemiyorsanız, donanımlı bir spor salonu hizmetinizdedir. Tüm odaların zarif dekorasyonu, en seçici eleştirmeni bile memnun edecektir. Zira villa, ünlü tasarımcıların mobilyalarıyla döşenmiştir. Önde gelen üreticilerin modern ev aletleri, günlük yaşamınızı kolay ve fark edilmez hale getirecektir. Son nesil klima sistemi, en sıcak günlerde bile hoş bir mikroiklim sağlayacaktır. Tüm odalardaki uydu televizyonu, ruhunuza uygun herhangi bir programı bulmanızı sağlayacaktır. Eğer rahatlamaya ihtiyacınız varsa, hizmetinizde jakuzi vardır. 1319 m2’lik avluda barbekü düzenleyebilir veya açık havada oyunlar oynayabilirsiniz. Eğer sizi yağmurlu ve serin bir gün yakalarsa, şöminenin yanında oturup ateşin yansımalarının tadını çıkarmaktan daha güzel ne olabilir?

Tüm yatak odaları, birinci kattan ayrı girişlerle donatılmıştır; bu da sizin ve misafirlerinizin birbirinizi rahatsız etmeden konaklamasını sağlar.

Araçlar için bir garaj ve üç park yeri öngörülmüştür. Elbette villa, en yeni alarm sistemiyle donatılmıştır.

Bu eve bir kez bile bakınca ona âşık olmamak imkânsız!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€4.150.000
Tapu devir vergisi
€241.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €219.000 (6% × 3.650.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€245.812
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €4.395.812

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College1.4 km
  • AnaokuluFiksiklub1.8 km
  • Market alışverişiAnka Market1.1 km
  • EczaneMeditas1.7 km
  • HastaneDom zdravlja1.9 km
  • RestoranEl Rey Budva340 m
  • Otobüs durağıSeoce453 m
  • ATM1.0 km
  • HavalimanıTivat Airport15.0 km
  • LimanMarina Budva2.0 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€4.150.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€20.645/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€21.318/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€21.659/ay
Aylık taksit
€19.172
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€2.905.000
Toplam faiz€1.696.211
Kredi tutarı
€2.905.000
Toplam faiz
€1.696.211
Toplam ödeme
€4.601.211

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€4.150.000
€4.014/m²№ 295