İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'ın pitoresk bölgesinde yer alan 620 m²'lik lüks villa, denize sadece 600 metre mesafede ideal hayalinizdeki evdir. 5 yatak odalı geniş planı, уютная гостиной ve özel yüzme havuzuyla, konforlu bir yaşam ve Karadağ güneşi altında unutulmaz bir tatil için tasarlanmıştır.

№ 481

Şuşanj'da villa №481

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
€650.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
620 m²
Arsa alanı
922 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€1.048

Açıklama

Şuşan’da yeni modern villa. Toplam 620 m2 alana sahip üç katlı villa, 922 m2 arsa üzerinde yer almaktadır. Arsada peyzaj düzenlemesi ve yüzme havuzu yapılmıştır.
Evin planı: mutfaklı oturma odası, dört yatak odası, üç banyo ve üç geniş teras. Ayrıca evde bir garaj ve 2 otopark yeri bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€650.000
Tapu devir vergisi
€31.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €9.000 (6% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€32.165
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €682.165

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.3 km
  • Anaokulu1.3 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.1 km
  • EczaneLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.3 km
  • Otobüs durağı1.4 km
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.3 km
  • LimanMarina Bar2.9 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€650.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.234/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.339/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.392/ay
Aylık taksit
€3.003
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€455.000
Toplam faiz€265.672
Kredi tutarı
€455.000
Toplam faiz
€265.672
Toplam ödeme
€720.672

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€650.000
€1.048/m²№ 481