Yapay Zeka Özeti

Şuşan'da 400 m²'lik lüks villa, konforun vücut bulmuş halidir; dört geniş yatak odası ve özel havuzlu muhteşem bir dinlenme alanı sunar. Denize sadece 700 metre mesafedeki benzersiz konumu ve etkileyici manzaralara sahip уютlu terasları, Akdeniz doğasının içinde yaşam için ideal koşullar yaratır. Gayrimenkulün fiyatı 980 000 EUR'dur.

SatışVillalar#866

Şuşan'da Villa No. 866

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
980 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
400 м²
Arsa alanı
650 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
2 450 €

Açıklama

Şuşanj’da lüks villa
Toplam alanı 400 m2 olan, 1500 m2 arsa üzerinde yer alan güzel bir ev satılıktır. Ev, Bar bölgesinde, Şuşanj yerleşiminde bulunmaktadır. Bölge denize 2 km uzaklıktadır.

Evin arazisinde bir yüzme havuzu bulunmaktadır ve havuzun yanında barbekü alanı yer almaktadır.

Ev en kaliteli malzemelerden inşa edilmiştir. Evin yanında üzüm yetişmektedir ve ayrıca evde bir şarap mahzeni bulunmaktadır.

Ev 2 katlıdır; birinci katta mutfak ve yemek odası, oturma odası, banyo, garaj ve teras bulunmaktadır.

İkinci kat şunları içermektedir: her biri kendi banyosuna sahip 4 yatak odası, teras ve balkon.

Ev mobilyalı olarak satılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
980 000 €
Tapu devir vergisi
50 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 28 800 € (6% × 480 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar52 293 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 032 293 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas821 m
  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiŠušanj Trade135 m
  • EczaneAndi Farm124 m
  • Restoran125 m
  • Otobüs durağıŠušanj161 m
  • ATM89 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.6 km
  • LimanMarina Bar1.5 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€980.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.875/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.034/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.115/мес
Monthly payment
€4.527
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€686.000
Total interest€400.551
Loan amount
€686.000
Total interest
€400.551
Total payment
€1.086.551

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

980 000 €
2 450 €/m²№ 866