İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Şuşan'da 400 m²'lik lüks villa, konforun vücut bulmuş halidir; dört geniş yatak odası ve özel havuzlu muhteşem bir dinlenme alanı sunar. Denize sadece 700 metre mesafedeki benzersiz konumu ve etkileyici manzaralara sahip уютlu terasları, Akdeniz doğasının içinde yaşam için ideal koşullar yaratır. Gayrimenkulün fiyatı 980 000 EUR'dur.

№ 866

Şuşan'da Villa No. 866

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
€980.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
400 m²
Arsa alanı
650 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
€2.450

Açıklama

Şuşanj’da lüks villa
Toplam alanı 400 m2 olan, 1500 m2 arsa üzerinde yer alan güzel bir ev satılıktır. Ev, Bar bölgesinde, Şuşanj yerleşiminde bulunmaktadır. Bölge denize 2 km uzaklıktadır.

Evin arazisinde bir yüzme havuzu bulunmaktadır ve havuzun yanında barbekü alanı yer almaktadır.

Ev en kaliteli malzemelerden inşa edilmiştir. Evin yanında üzüm yetişmektedir ve ayrıca evde bir şarap mahzeni bulunmaktadır.

Ev 2 katlıdır; birinci katta mutfak ve yemek odası, oturma odası, banyo, garaj ve teras bulunmaktadır.

İkinci kat şunları içermektedir: her biri kendi banyosuna sahip 4 yatak odası, teras ve balkon.

Ev mobilyalı olarak satılmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€980.000
Tapu devir vergisi
€50.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €28.800 (6% × 480.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€52.311
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.032.311

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas821 m
  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiŠušanj Trade135 m
  • EczaneAndi Farm124 m
  • Restoran125 m
  • Otobüs durağıŠušanj161 m
  • ATM89 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.6 km
  • LimanMarina Bar1.5 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€980.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.875/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€5.034/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€5.115/ay
Aylık taksit
€4.527
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€686.000
Toplam faiz€400.551
Kredi tutarı
€686.000
Toplam faiz
€400.551
Toplam ödeme
€1.086.551

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€980.000
€2.450/m²№ 866