İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

250 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Utjeha’da masmavi denize sadece 500 metre mesafede ideal eviniz olacak. Üç уютlu yatak odası, iki banyo ve özel havuzlu geniş ev, bakımlı bir araziyle çevrilidir ve eşsiz konfor ile gerçek bir Akdeniz inzivası atmosferi sunar.

№ 2249

Utjeha'da Villa №2249

Uteha · Bar Rivierası
€350.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
250 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
3/3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€1.400

Açıklama

Uteha’da, çatı katında güzel bir havuzla donatılmış yeni bir villa satılıktır. Ev, modern teknolojiler kullanılarak inşa edilmiştir ve üç seviyede konforlu bir yaşam sunmaktadır.

Villanın yapısı şu şekildedir:

  • Birinci kat: Burada üç yatak odası, bir banyo ve bir teras bulunmaktadır.
  • İkinci kat: Bu katta yemek alanına sahip şık bir şekilde donatılmış mutfak ve oturma odası yer almaktadır. Ayrıca bir banyo ve bir balkon da vardır.
  • Üçüncü kat: Oturma odası ve deniz ile çevrenin nefes kesen manzarasına sahip geniş bir teras.

Evin toplam alanı 250 metrekaredir. Denize uzaklığı sadece 500 metredir. Araç için bir otopark yeri öngörülmüştür. Bu villa, denize yakın, rahat ve modern bir ev arayanlar için ideal bir yerdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€15.332
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.332

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići2.8 km
  • Market alışverişiBeni Comerc 5571 m
  • Restoran364 m
  • Otobüs durağı51 m
  • ATM387 m
  • HavalimanıGjadër Air Base38.8 km
  • LimanMarina Kacema10.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
€1.400/m²№ 2249