Yapay Zeka Özeti

İşte teklifin ayrıcalığını vurgulayacak bir açıklama örneği: Pitoresk Utjeha'da yer alan 251 m² büyüklüğündeki lüks villa, mahremiyet ve konforu sevenler için ideal bir sığınaktır. Sizi 4 уютные yatak odası, geniş oturma odaları ve evden ayrılmadan sonsuz deniz ufkunun tadını çıkarabileceğiniz özel bir havuz bekliyor.

SatışVillalar#445

Utjeha'da Villa №445

Uteha · Bar Rivierası, Utjeha, Karadağ
1 800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
251 м²
Arsa alanı
558 м²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
m² başına fiyat
7 171 €

Açıklama

Deniz kıyısındaki birinci sırada yer alan villa, LÜKS sınıfı mükemmel iç dekorasyon, uydu TV, otopark, üç araçlık garaj, yardımcı oda, havuz yanında yaz duşu ve deniz suyu havuzunun önünde barbekülü yaz barı. Arsa alanı 558 m2. Teraslar hariç villa alanı 251 m2, teraslarla birlikte villa alanı 436 m2. Evde 3 yatak odası, 3 banyo, Amerikan tarzı mutfak, yemek odası, şömineli büyük oturma odası, çamaşır odası, yardımcı odalar bulunmaktadır. 3-4 araçlık otopark, yatlar ve skuterler için dalgakıranlı özel iskele yapılabilir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 800 000 €
Tapu devir vergisi
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar102 343 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 902 343 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.954/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€9.246/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.394/мес
Monthly payment
€8.315
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.260.000
Total interest€735.706
Loan amount
€1.260.000
Total interest
€735.706
Total payment
€1.995.706

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 800 000 €
7 171 €/m²№ 445