İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Utjeha'da yer alan 251 m² büyüklüğündeki lüks villa, mahremiyet ve konforu sevenler için ideal bir sığınaktır. Sizi 4 уютные yatak odası, geniş oturma odaları ve evden ayrılmadan sonsuz deniz ufkunun tadını çıkarabileceğiniz özel bir havuz bekliyor.

№ 445

Utjeha'da Villa №445

Uteha · Bar Rivierası, Utjeha, Karadağ
€1.800.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
251 m²
Arsa alanı
558 m²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€7.171

Açıklama

Deniz kıyısındaki birinci sırada yer alan villa, LÜKS sınıfı mükemmel iç dekorasyon, uydu TV, otopark, üç araçlık garaj, yardımcı oda, havuz yanında yaz duşu ve deniz suyu havuzunun önünde barbekülü yaz barı. Arsa alanı 558 m2. Teraslar hariç villa alanı 251 m2, teraslarla birlikte villa alanı 436 m2. Evde 3 yatak odası, 3 banyo, Amerikan tarzı mutfak, yemek odası, şömineli büyük oturma odası, çamaşır odası, yardımcı odalar bulunmaktadır. 3-4 araçlık otopark, yatlar ve skuterler için dalgakıranlı özel iskele yapılabilir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.800.000
Tapu devir vergisi
€100.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €78.000 (6% × 1.300.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€102.343
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.902.343

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara La Montenegro214 m
  • RestoranFood House187 m
  • Otobüs durağı84 m
  • ATM194 m
  • HavalimanıGjadër Air Base39.2 km
  • LimanMarina Kacema10.2 km
  • Deniz233 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.800.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.954/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€9.246/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€9.394/ay
Aylık taksit
€8.315
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.260.000
Toplam faiz€735.706
Kredi tutarı
€1.260.000
Toplam faiz
€735.706
Toplam ödeme
€1.995.706

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.800.000
€7.171/m²№ 445