Yapay Zeka Özeti
402 metrekarelik lüks villa, Boka Kotorska Körfezi'nin kalbinde, denize sadece 800 metre mesafede, huzur ve üst düzey konforun mükemmel birleşimi. 4 yatak odalı, şık oturma odalı ve özel havuzlu bu geniş ev, Karadağ'ın ılık güneşi altında ideal tatil yeriniz olacak.
Özellikler
Açıklama
Satılık villa, 402 m2 yaşam alanı + 120 m2 garaj (garajdan eve doğrudan giriş mevcuttur).
350 m2 arsa üzerinde 40 m2 havuz. Terastan denize muhteşem manzara açılıyor. Evde güneş enerjili sıcak su ısıtma sistemi (500 lt su ısıtıcı ve üst kategoride parapet klimalar) kuruludur. Tüm banyolarda yerden ısıtma bulunmaktadır.
Plan:
1. kat - büyük salon, mutfak, yemek odası, şömine, bir yatak odası ve bir banyo.
2. kat - her birinde yatak odası, gardırop, banyo ve büyük ortak teras bulunan iki ayrı bölüm.
3. kat - büyük bir banyo (duşakabin, jakuzili küvet...), gardırop ve geniş bir stüdyo içeren yüksek tavanlı çatı katı alanı.
Yukarıda belirtilen katlar ve alanların yanı sıra, çamaşır odası, kiler, teknik oda (güneş enerjisi kazanı, hidrofor) ve spor salonu, sauna ve şarap mahzeni için bir alan içeren yarı bodrum katı bulunmaktadır. Tüm arsa, mahremiyeti korumak için yüksek duvarlarla çevrilidir. Villa güneye, denize bakar ve tüm gün güneş alır. Arsanın tüm seviyelerinden Kotor Körfezi manzarası görülür.
800 m mesafede marketler, fitness merkezi ve poliklinik bulunmaktadır. Herceg Novi merkezine araçla 5 dakika, sahil şeridine ve kıyıya ise 15 dakika yürüme veya birkaç dakika araçla ulaşılabilir.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €885.000
- Tapu devir vergisi
- €45.100
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
- Anaokulu937 m
- Market alışverişiSnadbijevanje herceg novi49 m
- EczaneTea Medica57 m
- HastanePorodilište Meljine1.4 km
- RestoranCastello56 m
- Otobüs durağı40 m
- ATMPrva Banka Crne Gore197 m
- HavalimanıTivat Airport16.2 km
- LimanMarina - Škver518 m
- Deniz800 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
