Yapay Zeka Özeti

402 metrekarelik lüks villa, Boka Kotorska Körfezi'nin kalbinde, denize sadece 800 metre mesafede, huzur ve üst düzey konforun mükemmel birleşimi. 4 yatak odalı, şık oturma odalı ve özel havuzlu bu geniş ev, Karadağ'ın ılık güneşi altında ideal tatil yeriniz olacak.

Herceg Novi'de Villa No:1081

Boko-Kotor Koyu, Topla, Karadağ
885 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
402 м²
Arsa alanı
350 м²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
2 201 €

Açıklama

Satılık villa, 402 m2 yaşam alanı + 120 m2 garaj (garajdan eve doğrudan giriş mevcuttur).
350 m2 arsa üzerinde 40 m2 havuz. Terastan denize muhteşem manzara açılıyor. Evde güneş enerjili sıcak su ısıtma sistemi (500 lt su ısıtıcı ve üst kategoride parapet klimalar) kuruludur. Tüm banyolarda yerden ısıtma bulunmaktadır.
Plan:
1. kat - büyük salon, mutfak, yemek odası, şömine, bir yatak odası ve bir banyo.
2. kat - her birinde yatak odası, gardırop, banyo ve büyük ortak teras bulunan iki ayrı bölüm.
3. kat - büyük bir banyo (duşakabin, jakuzili küvet...), gardırop ve geniş bir stüdyo içeren yüksek tavanlı çatı katı alanı.
Yukarıda belirtilen katlar ve alanların yanı sıra, çamaşır odası, kiler, teknik oda (güneş enerjisi kazanı, hidrofor) ve spor salonu, sauna ve şarap mahzeni için bir alan içeren yarı bodrum katı bulunmaktadır. Tüm arsa, mahremiyeti korumak için yüksek duvarlarla çevrilidir. Villa güneye, denize bakar ve tüm gün güneş alır. Arsanın tüm seviyelerinden Kotor Körfezi manzarası görülür.
800 m mesafede marketler, fitness merkezi ve poliklinik bulunmaktadır. Herceg Novi merkezine araçla 5 dakika, sahil şeridine ve kıyıya ise 15 dakika yürüme veya birkaç dakika araçla ulaşılabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
885 000 €
Tapu devir vergisi
45 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 100 € (6% × 385 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar46 483 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 931 483 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€885.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.403/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.546/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.619/мес
Monthly payment
€4.088
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€619.500
Total interest€361.722
Loan amount
€619.500
Total interest
€361.722
Total payment
€981.222

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

885 000 €
2 201 €/m²1081