Herceg Novi'de Villa No:1081, 402 m²

Açıklama

Satılık villa, 402 m2 yaşam alanı + 120 m2 garaj (garajdan eve doğrudan giriş mevcuttur).
350 m2 arsa üzerinde 40 m2 havuz. Terastan denize muhteşem manzara açılıyor. Evde güneş enerjili sıcak su ısıtma sistemi (500 lt su ısıtıcı ve üst kategoride parapet klimalar) kuruludur. Tüm banyolarda yerden ısıtma bulunmaktadır.
Plan:
1. kat - büyük salon, mutfak, yemek odası, şömine, bir yatak odası ve bir banyo.
2. kat - her birinde yatak odası, gardırop, banyo ve büyük ortak teras bulunan iki ayrı bölüm.
3. kat - büyük bir banyo (duşakabin, jakuzili küvet...), gardırop ve geniş bir stüdyo içeren yüksek tavanlı çatı katı alanı.
Yukarıda belirtilen katlar ve alanların yanı sıra, çamaşır odası, kiler, teknik oda (güneş enerjisi kazanı, hidrofor) ve spor salonu, sauna ve şarap mahzeni için bir alan içeren yarı bodrum katı bulunmaktadır. Tüm arsa, mahremiyeti korumak için yüksek duvarlarla çevrilidir. Villa güneye, denize bakar ve tüm gün güneş alır. Arsanın tüm seviyelerinden Kotor Körfezi manzarası görülür.
800 m mesafede marketler, fitness merkezi ve poliklinik bulunmaktadır. Herceg Novi merkezine araçla 5 dakika, sahil şeridine ve kıyıya ise 15 dakika yürüme veya birkaç dakika araçla ulaşılabilir.

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.